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Elsenfeld-Eichelsbach: EIN PLATZ AN DER SONNE - DIESES HAUS WIRD SIE BEZAUBERN!

Objekt-Nr.: BR0201205244
  • Verkauft!
  • Wohnzimmer Teilansicht
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Eßzimmer
  • Balkon
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • Grundriß EG
  • Grundriß UG
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Verkauft!
Wohnzimmer Teilansicht
Blick ins Wohnzimmer
Eßzimmer
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Badezimmer
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Grundriß EG
Grundriß UG
 
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Basisinformationen
Adresse:
63820 Elsenfeld-Eichelsbach
Miltenberg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
1.455 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Nutzfläche ca.:
90 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Haus wurde bereits an einen glücklichen Käufer verkauft!

Großes renoviertes Einfamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen. Die untere Wohnung verfügt über eine Terrasse, die obere Wohnung über einen Balkon, von dem aus man in den Garten gelangt. Zum Haus gehören 2 Garagen, über denen sich ein Freisitz befindet. Der große Garten lädt zum Entspannen und Relaxen ein, Kinder können hier nach Belieben toben und spielen.

Das Haus wurde 2010 renoviert: Bäder und Toiletten wurden erneuert, Wasserleitungen komplett neu verlegt, neue Heizkörper und Rohrleitungen wurden angebracht. Einige Fenster wurden bereits ausgetauscht.

Ideal geeignet für die Großfamilie, aber auch als Eigenheim mit vermieteter Einliegerwohnung im Parterre. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig, als Ergänzung zum Obergeschoß, oder als separate Wohnung. Hier bleiben keine Wünsche offen!
Ausstattung/Zubehör:
Untergeschoß:

Flur mit Steinboden
2 Kellerräume

Einliegerwohnung:
Toilette
weiß gefliest, schwarzer Boden
neu renoviert

helle Küche
mit Ausgang zur Terrasse

helles Wohnzimmer
mit Ausgang zur Terrasse

Badezimmer
grün gefliest
mit Badewanne
weiße Holzdecke

helles Schlafzimmer

Abstellraum

Die Einliegerwohnung ist mit hellem Linoleum-Boden ausgelegt.

Obergeschoßwohnung:
großes Eßzimmer
mit Ausgang zum Balkon

Küche
mit dunklem Laminatboden

Gäste-WC
weiß gefliest, schwarzer Boden
neu renoviert

großes, helles Wohnzimmer
mit hellem Laminatboden
mit Ausgang zum Balkon

2 Kinderzimmer
mit Linoleumboden
mit Ausgang zum Balkon

Badezimmer
mit Badewanne und Echtglasdusche
weiß gefliest mit schwarzem Boden
neu renoviert

großes Schlafzimmer
mit hellem Laminatboden

großer Dachboden

Öl-Zentralheizung
ca. 10 Jahre alt
neue Heizkörper

Doppelgarage
2 Stellplätze

großer Garten
mit Waldstück

Waschkeller
mit Ausgang zum Garten

Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in Elsenfeld im Ortsteil Eichelsbach in einer ruhigen Seitenstraße. Eichelsbach ist ein schmuckes Dörfchen in schöner Höhenlage, das viele Spessartwanderer und Urlauber anlockt. Hier lohnt es sich zu leben.

Elsenfeld ist eine Gemeinde in direkter Mainlage im Landkreis Miltenberg mit einer sehr guten Infrastruktur. Es liegt am fränkischen Rotwein-Wanderweg.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Hauptort Elsenfeld vorhanden. Eichelsbach verfügt über einen Kindergarten, Schule befindet sich in Elsenfeld.

Busverbindung stündlich vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:

Montag - Freitag 9 - 18 Uhr
Samstag 10 - 17 Uhr

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist jederzeit unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch am Wochenende!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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