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Erlenbach am Main: TRAUMWOHNUNG FÜRS TÄGLICHE SANFTE ERWACHEN!

Objekt-Nr.: BR0201403047
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Basisinformationen
Adresse:
63906 Erlenbach am Main
Miltenberg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
105 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.)
Nutzfläche ca.:
20 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1979
Bezugsfrei ab:
01.06.2014
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
160,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung wurde bereits an einen unserer Kunden verkauft!

Große 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten. Zur Wohnung gehört ein großer Sonnenbalkon und eine Garage und ein separater Gartenanteil.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2011 und 2012 aufwändig renoviert mit neuer Gas-Thermenheizung, neuem Badezimmer und Gäste-Toilette. Die Fenster wurden ebenfalls 2011 komplett erneuert.
Ausstattung/Zubehör:
Flur

Gäste-WC
neu renoviert
weiß gefliest

großes Wohnzimmer
mit Parkett ausgelegt
mit Ausgang zum großen Sonnenbalkon

Schlafzimmer
mit Parkett ausgelegt

große Wohnküche
mit PVC-Boden

2 Kinderzimmer
mit Korkboden

Badezimmer
neu renoviert
dekorativ weiß-braun gefliest
mit Eckbadewanne und Dusche
Waschmaschinenanschluß

Gas-Therme

Keller

Fahrradkeller

Garage

Gartenanteil
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in einer ruhigen Seitenstraße in Erlenbach am Main.

Erlenbach ist mit über 10.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Miltenberg. Es liegt in einem der schönsten Abschnitte des Maintals am Fränkischen Rotwein Wanderweg. Auf den südwestlich ausgerichteten Steillagen wird seit Jahrhunderten Wein angebaut. Neben 26 Häckerwirtschaften lockt alljährlich am 1. Juliwochenende auch das große Erlenbacher Weinfest.

Im Sommer lädt das Bergschwimmbad zum Relaxen und Entspannen ein. Die Frankenhalle bietet übers Jahr sehr viel kulturelle Angebote. Ein Kino ist hier auch vorhanden.

Erlenbach ist eine Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur. Sie finden hier jede Menge Einkaufsmöglichkeiten.

Sehr gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch am Wochenende!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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