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Leidersbach: ÄLTERE KATE SUCHT LIEBHABER - MÖGLICHST FÜR IMMER!

Objekt-Nr.: BR0201405101
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
63849 Leidersbach
Miltenberg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
239 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1938
Mieteinnahmen p.a.:
4.380 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Strom
Endenergiebedarf:
246 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1938
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde bereits erfolgreich an einen unserer Kunden verkauft!

Älteres Einfamilienhaus mit kleinem Garten, Scheune und Innenhof. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde immer wieder renoviert. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1980. Die Gaube wurde erst 2011 neu errichtet einschließlich Fenster.

Hier finden Sie das ideale Haus zum kleinen Preis für Ihre Familie.

Notwendige Renovierungsarbeiten:
Einbau einer Gas-Heizung, der Gas-Anschluß ist bereits im Haus vorhanden
Badrenovierung

Das Einfamilienhaus ist momentan noch vermietet.
Ausstattung/Zubehör:
Gäste-WC
beige gefliest

Büro

Wohnzimmer
mit Kachelofen

Schlafzimmer

Wohnküche
weiß gefliest

Duschbad
weiß gefliest

Das Erdgeschoß verfügt über einen Dielenboden, welcher momentan mit einem Teppichboden belegt ist.

Treppe ins OG

Hauswirtschaftsraum

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Durchgangszimmer

Badezimmer
mit Badewanne
grün gefliest

Das Obergeschoß verfügt ebenfalls über einen Dielenboden.

Nachtspeicherheizung
Gas-Anschluß ist bereits vorhanden

Gewölbekeller
Waschkeller

Garten

Scheune, welche als Garage genutzt werden kann

Innenhof
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich sehr zentral in Leidersbach.

Die Gemeinde hat sehr viel zu bieten und hier ist das Leben noch lebenswert. Hier können Ihre Kinder noch aufwachsen, wie es unsere Eltern getan haben, in der freien Natur, unbeschwert und glücklich!

Leidersbach ist eine liebenswerte Gemeinde im "Spessarträuberland" mit einer sehr guten Infrastruktur im Landkreis Miltenberg. Von den Einheimischen liebevoll "Sakkovalley" genannt, und wegen der vielen Kleiderfabriken mit guten Einkaufsmöglichkeiten auch über die Gemeinde hinaus bekannt. Ein blühendes Vereinsleben garantiert Ihnen hier ein positives Lebensgefühl.

Kindergärten und Grund- und Hauptschule befinden sich direkt im Ort.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch im Ort zu Fuß gut erreichbar.

Gute Busverbindungen nach Aschaffenburg und Obernburg vorhanden.

Hier leben Sie zentral und doch ruhig und beschaulich!
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch am Wochenende!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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