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Sulzbach am Main: DIESES HAUS IST EIN KREATIVES LIVING-HOUSE ZUM WOHLFÜHLEN UND ABSCHALTEN!

Objekt-Nr.: BR0201504213
  • Bereits verkauft!
  • Wohnzimmer
  • Eßzimmer
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Galerieblick
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Treppe
  • Garten
  • Gartenansicht
  • Terrasse
  • Rückansicht
  • Ansicht
Bereits verkauft!
Wohnzimmer
Eßzimmer
Küche
Gäste-WC
Galerieblick
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Treppe
Garten
Gartenansicht
Terrasse
Rückansicht
Ansicht
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63834 Sulzbach am Main
Miltenberg
Bayern
Stadtteil:
Soden
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
153 m²
Grundstück ca.:
358 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
122,07 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte wurde bereits erfolgreich an einen unserer Kunden verkauft!

Große Doppelhaushälfte mit versetzten Wohnebenen und zwei Galerien im Wohnbereich. Auf den beiden Südbalkonen können Sie die faszinierende Fernsicht unverbaubar geniesen. Der dazugehörige Garten lädt zum entspannen und relaxen ein. Auf der dazugehörigen Terrasse mit angrenzendem Gartenteich mit Goldfischen bietet sich Ihnen ein perfektes Wohlgefühl.

Die Holzbalkone wurden komplett im Jahre 2000 erneuert. Der Kaminofen wurde 2008 neu eingebaut.

Alles in allem kein alltägliches Haus, hier können Sie sich mit Ihrer Familie rundum wohlfühlen. Das Haus befindet sich in einem hochwertigen, sehr geflegten, guten Zustand.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 5,5 kWaus dem Jahr 2008. Diese Anlage bringt Ihnen monatliche Einnahmen von 230,-- € zusätzlich.

Kaufen - streichen - einziehen! - Hier finden Sie Ihr neues Familiendomizil!
Ausstattung/Zubehör:
Flur
graphitfarben gefliest

große Küche
mit hochwertiger Einbauküche Marke Wellmann
graphitfarben gefliest

Gäste-WC
weiß gefliest

Eßbereich
mit Laminatboden
mit Galerie zum nach unten versetzten Wohnbereich

freitragende Holztreppe

großer Wohnbereich
mit hoher Decke bis ins Dachgeschoß
mit Laminat ausgelegt
mit großem Kaminofen mit Warmwasserfunktion
mit 21 kW, 6kW für Heizung und 15 kW für Wasser
Ausgang zum großen Holzbalkon

Treppe ins Dachgeschoß

großes Tageslicht-Badezimmer
weiß/hellgrau gefliest
mit Badewanne und Dusche
Doppelwaschbecken
Galerie zum Wohnbereich

Schlafzimmer
mit Laminatboden
weiße Holzdecke

Spitzboden

Treppe in 2 Untergeschosse

kleines Büro
mit Laminat ausgelegt
im Zwischengeschoß

Kinderzimmer
mit dunklem Laminatboden
Ausgang zum 2. Holzbalkon

Tageslicht-Badezimmer
hellgrau gefliest
mit Dusche

Heizungskeller im Zwischengeschoß

Waschküche

Schlafzimmer
grau gefliest
mit Fußbodenheizung
Ausgang in den Garten

Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009
mit großem 500 l neuen Wasserspeicher
Warmwasser im Winter über Kaminofen

Holzfenster

Garten
mit Gartenteich
Terrasse
großem Gartenhaus

Stellplatz
große Außentreppe in den Garten
Lage Haus/Grundstück:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Sulzbach am Main, ruhig gelegen im Ortsteil Soden.

Sulzbach ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Miltenberg mit einer sehr guten Infrastruktur. Sehr gute
Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind vorhanden. Kindergärten und Schule direkt im Ort.

Außerdem gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung
mit dem Auto, Bus und Bahn.
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch am Wochenende!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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