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Leidersbach: SANIERTES HAUS MIT GARTEN - HIER TOBT NICHT NUR DAS LEBEN - IHRE KINDER DÜRFEN ES AUCH!

Objekt-Nr.: BR0201510125
  • Wohnzimmer3
  • Küche
  • Küchenteilbereich
  • Badezimmer
  • Treppe
  • Flur OG mit Galerie
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Rückansicht
  • Seitansicht
  • Garten
Wohnzimmer3
Küche
Küchenteilbereich
Badezimmer
Treppe
Flur OG mit Galerie
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Rückansicht
Seitansicht
Garten
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63849 Leidersbach
Miltenberg
Bayern
Stadtteil:
Roßbach
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
779 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1924
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
184 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1924
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde bereits an einen unserer Kunden verkauft!

Älteres, gut saniertes Einfamilienhaus mit Scheune, Innenhof und großem Garten.

Das Haus wurde umfangreich saniert und ist sofort bezugsfertig.

Das Dach und die Fenster wurden 1986 erneuert.
Die Nachtspeicheröfen und Elektroleitungen wurden 1998 erneuert.
Wasserleitungen wurden 2014 erneuert.
Der Außenanstrich wurde 2010 erneuert.

Das Haus ist von innen gedämmt und die oberste Geschoßdecke ebenfalls.

Hier können Sie sich Ihr eigenes Paradies schaffen. Der große Garten lädt zum Entspannen ein. Hier können Ihre Kinder und Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen.
Ausstattung/Zubehör:
Flur
hellgrau gefliest

großes Wohnzimmer
Holzdielenboden
Ofenanschluß

Kinderzimmer
mit Laminatboden

Küche
hellgrau gefliest
Kaminofen

Badezimmer
Badewanne und Dusche
weiß gefliest, graphitfarbener Boden

freischwingende Holztreppe ins Obergeschoß

Galerie

2 Kinderzimmer
mit dunklem Laminatboden

Schlafzimmer
mit dunklem Laminatboden
Einbauschrank

Abstellraum in der Schräge

Nachtspeicherheizung

Scheune

großer Garten
Lage Haus/Grundstück:
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich naturnah in Leidersbach im Ortsteil Roßbach.

Die Gemeinde hat sehr viel zu bieten und hier ist das Leben noch lebenswert. Hier können Ihre Kinder noch aufwachsen, wie es unsere Eltern getan haben, in der freien Natur, unbeschwert und glücklich!

Leidersbach ist eine liebenswerte Gemeinde im "Spessarträuberland" mit einer sehr guten Infrastruktur im Landkreis Miltenberg. Von den Einheimischen liebevoll "Sakkovalley" genannt, und wegen der vielen Kleiderfabriken mit guten Einkaufsmöglichkeiten auch über die Gemeinde hinaus bekannt. Ein blühendes Vereinsleben garantiert Ihnen hier ein positives Lebensgefühl.

Kindergärten und Grund- und Hauptschule befinden sich direkt im Ort.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch im Ort vorhanden.

Gute Busverbindungen nach Aschaffenburg und Obernburg vorhanden.

Hier leben Sie zentral und doch ruhig und beschaulich!
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch am Samstag!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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