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Erlenbach am Main: HANDWERKERHAUS - SCHAFFEN SIE SICH IHR EIGENES PARADIES!

Objekt-Nr.: BR0201606131
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Bereits verkauft!
Vorderseite
Garten
 
 
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Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
63906 Erlenbach am Main
Miltenberg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
111 m²
Grundstück ca.:
753 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Nutzfläche ca.:
50 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
328,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Haus wurde inzwischen an einen unserer Kunden verkauft!

Ehemaliges Siedlungshaus mit großem Garten in direkter Mainlage. Hier erwartet Sie Ruhe und ein gutes Lebensgefühl. Der große Garten und der nahe Main laden zum Entspannen und Relaxen ein.

Sie sind handwerklich begabt? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das Haus ist sanierungsbedürftig. Es besteht ein umfangreicher Sanierungsbedarf:
Einige Fenster wurden ausgetauscht.
Die Heizung ist erneuerungsbedürftig, da zentrale Ölversorgung. Gasanschluß in der Straße ist vorhanden.
Leitungen und Rohre sind noch alt.
Die Böden, überwiegend Holzdielen, und Türen sind ebenfalls noch alt.
Badezimmer müssen erneuert werden.

Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes Paradies!
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoß:
2 Zimmer
1 Wohnküche
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne
Ausgang zur Terrasse

Obergeschoß:
3 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne
Ausgang zum Balkon

Keller
3 Kellerräume
Waschküche
Außenzugang

zentrale Ölversorgung

sehr großer Garten

Garage
Stellplatz überdacht
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in direkter Mainlage in Erlenbach am Main.

Erlenbach ist mit über 10.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Miltenberg. Es liegt in einem der schönsten Abschnitte des Maintals am Fränkischen Rotwein Wanderweg. Auf den südwestlich ausgerichteten Steillagen wird seit Jahrhunderten Wein angebaut. Neben 26 Häckerwirtschaften lockt alljährlich am 1. Juliwochenende auch das große Erlenbacher Weinfest.

Im Sommer lädt das Bergschwimmbad zum Relaxen und Entspannen ein. Die Frankenhalle bietet übers Jahr sehr viel kulturelle Angebote. Ein Kino ist hier auch vorhanden.

Erlenbach ist eine Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur. Sie finden hier jede Menge Einkaufsmöglichkeiten.

Sehr gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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