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Lützelbach: EINFAMILIENHAUS - SCHLOSS WÄRE ZU VIEL GESAGT, HÜTTE ZU WENIG - NENNEN WIR ES DOCH "ZUHAUSE"

Objekt-Nr.: GH0201701301

Bereits verkauft!

Küche

Badezimmer

Gäste-WC

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss UG

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Einfamilienhaus Lützelbach

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Basisinformationen

Adresse:

64750 Lützelbach
Odenwaldkreis
Hessen

Stadtteil:

Breitenbrunn

Preis:

Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:

119 m²

Grundstück ca.:

117 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Einfamilienhaus

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

5,95% (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis

Nutzfläche ca.:

51 m²

Küche:

Einbauküche

Bad:

Fenster

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Terrasse:

Gäste-WC:

Dachboden:

Keller:

teil unterkellert

Anzahl der Parkflächen:

2 x Garage

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

2012

Verfügbar ab:

flexibel

Bodenbelag:

Fliesen

Zustand:

neuwertig

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Pelletheizung

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieeffizienz-Klasse:

Energieverbrauchs-Kennwert:

85 kWh/(m2*a)

Energieverb. Warmwasser enthalten:

Baujahr laut Energieausweis:

2012

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde bereits an einen unserer Kunden verkauft!

5 Jahre junges, sehr gepflegtes, gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit großer Terrasse.

Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Hier können Sie ohne Aufwand sofort einziehen und das Leben geniesen.

Ideal geeignet für die kleine Familie. Gartenarbeit und Grundstückspflege können Sie getrost den Nachbarn überlassen und auf Ihrer Terrasse ohne großen Aufwand Ihre Freizeit geniesen!

Video zum Haus unter www.brunn-immobilien.de

Ausstattung:

Erdgeschoß:
sehr große Wohnküche
mit heller hochwertiger Einbauküche

großes Wohnzimmer mit Pellet-Ofen 10 kw für Heizung und Warmwasser

Gäste-WC, dunkelbraun gefliest

Flur mit Ausgang zur Terrasse

Steintreppe ins Dachgeschoß

großes Kinderzimmer, teilbar in 2 separate Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und Badewanne, weiß gefliest mit Terrakottaboden und Akzente, Fußbodenerwärmung, Handtuchheizung

Das gesamte Haus ist mit einem sehr hochwertigen Vinylboden und Fliesen ausgestattet.

Spitzboden
Dämmung des Bodens

Eingangsbereich im UG gefliest

Gäste-Zimmer im UG
terrakottafarben gefliest

Heizungsraum
Doppelgarage, geliest
Pelletlager

große Terrasse

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich sehr idyllisch gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet in Lützelbach Ortsteil Breitenbrunn.

Lützelbach ist ein alteingesessener Ort im Odenwald am historischen Odenwald-Limes. Breitenbrunn ist Bestandteil dieser Gemeinde. Es ist eine reine Wohngemeinde, ohne viel Industrie, was eine hohe Lebensqualität gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Höchst und Breuberg vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung, zur B 469 sind es nur 9 km, nach Höchst und Michelstadt nur jeweils 10 km. Regelmäßige Busverbindung nach Höchst vorhanden.

Sonstiges:

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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