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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtLützelbach: EINFAMILIENHAUS - SCHLOSS WÄRE ZU VIEL GESAGT, HÜTTE ZU WENIG - NENNEN WIR ES DOCH "ZUHAUSE"
Objekt-Nr.: GH0201701301
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
64750 Lützelbach
Odenwaldkreis
Hessen
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Breitenbrunn
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
119 m²
Grundstück ca.:
117 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
51 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2012
Verfügbar ab:
flexibel
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
85 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde bereits an einen unserer Kunden verkauft!
5 Jahre junges, sehr gepflegtes, gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit großer Terrasse.
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Hier können Sie ohne Aufwand sofort einziehen und das Leben geniesen.
Ideal geeignet für die kleine Familie. Gartenarbeit und Grundstückspflege können Sie getrost den Nachbarn überlassen und auf Ihrer Terrasse ohne großen Aufwand Ihre Freizeit geniesen!
Video zum Haus unter www.brunn-immobilien.de
5 Jahre junges, sehr gepflegtes, gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit großer Terrasse.
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Hier können Sie ohne Aufwand sofort einziehen und das Leben geniesen.
Ideal geeignet für die kleine Familie. Gartenarbeit und Grundstückspflege können Sie getrost den Nachbarn überlassen und auf Ihrer Terrasse ohne großen Aufwand Ihre Freizeit geniesen!
Video zum Haus unter www.brunn-immobilien.de
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoß:
sehr große Wohnküche
mit heller hochwertiger Einbauküche
großes Wohnzimmer mit Pellet-Ofen 10 kw für Heizung und Warmwasser
Gäste-WC, dunkelbraun gefliest
Flur mit Ausgang zur Terrasse
Steintreppe ins Dachgeschoß
großes Kinderzimmer, teilbar in 2 separate Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und Badewanne, weiß gefliest mit Terrakottaboden und Akzente, Fußbodenerwärmung, Handtuchheizung
Das gesamte Haus ist mit einem sehr hochwertigen Vinylboden und Fliesen ausgestattet.
Spitzboden
Dämmung des Bodens
Eingangsbereich im UG gefliest
Gäste-Zimmer im UG
terrakottafarben gefliest
Heizungsraum
Doppelgarage, geliest
Pelletlager
große Terrasse
sehr große Wohnküche
mit heller hochwertiger Einbauküche
großes Wohnzimmer mit Pellet-Ofen 10 kw für Heizung und Warmwasser
Gäste-WC, dunkelbraun gefliest
Flur mit Ausgang zur Terrasse
Steintreppe ins Dachgeschoß
großes Kinderzimmer, teilbar in 2 separate Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und Badewanne, weiß gefliest mit Terrakottaboden und Akzente, Fußbodenerwärmung, Handtuchheizung
Das gesamte Haus ist mit einem sehr hochwertigen Vinylboden und Fliesen ausgestattet.
Spitzboden
Dämmung des Bodens
Eingangsbereich im UG gefliest
Gäste-Zimmer im UG
terrakottafarben gefliest
Heizungsraum
Doppelgarage, geliest
Pelletlager
große Terrasse
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich sehr idyllisch gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet in Lützelbach Ortsteil Breitenbrunn.
Lützelbach ist ein alteingesessener Ort im Odenwald am historischen Odenwald-Limes. Breitenbrunn ist Bestandteil dieser Gemeinde. Es ist eine reine Wohngemeinde, ohne viel Industrie, was eine hohe Lebensqualität gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Höchst und Breuberg vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung, zur B 469 sind es nur 9 km, nach Höchst und Michelstadt nur jeweils 10 km. Regelmäßige Busverbindung nach Höchst vorhanden.
Lützelbach ist ein alteingesessener Ort im Odenwald am historischen Odenwald-Limes. Breitenbrunn ist Bestandteil dieser Gemeinde. Es ist eine reine Wohngemeinde, ohne viel Industrie, was eine hohe Lebensqualität gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Höchst und Breuberg vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung, zur B 469 sind es nur 9 km, nach Höchst und Michelstadt nur jeweils 10 km. Regelmäßige Busverbindung nach Höchst vorhanden.
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn
Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325
Frau Ursula C. Brunn
Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325
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