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Objekt-Nr.: BR0201911261
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Basisinformationen
Adresse:
64832 Babenhausen
Darmstadt-Dieburg
Hessen
Darmstadt-Dieburg
Hessen
Stadtteil:
Sickenhofen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
620 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
109 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2004
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
28,42 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde bereits erfolgreich an einen unserer Kunden verkauft!
Großes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Feldrandlage, 2 Terrassen und Doppelgarage. Ideal für die anspruchsvolle Familie, die MEHR vom Leben erwartet. Hier können Sie Ihr Leben in vollen Zügen geniesen.
Der Garten lädt Sie zum Verweilen und Abspannen ein. Im Gemüsegarten finden Sie Ihre eigene Obst- und Gemüseabteilung. Kurz und gut, hier fühlen Sie sich rundum wohl!
Im Winter finden Sie im Wohnzimmer und im großen Hobbyraum mit den Kaminöfen ein gemütliches Ambiente.
Jetzt ist es draußen richtig kalt und Sie sitzen in Ihrer Sauna und lassen es sich gut gehen.
Das Haus hat Außenmauern von 44 cm Stärke, es ist in Holzständerbauweise mit Dämmung und Luftkammern sowie Vollklinker erbaut.
Es befindet sich in einem sehr guten Zustand, Sie brauchen nur zu streichen und können sofort einziehen.
Großes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in Feldrandlage, 2 Terrassen und Doppelgarage. Ideal für die anspruchsvolle Familie, die MEHR vom Leben erwartet. Hier können Sie Ihr Leben in vollen Zügen geniesen.
Der Garten lädt Sie zum Verweilen und Abspannen ein. Im Gemüsegarten finden Sie Ihre eigene Obst- und Gemüseabteilung. Kurz und gut, hier fühlen Sie sich rundum wohl!
Im Winter finden Sie im Wohnzimmer und im großen Hobbyraum mit den Kaminöfen ein gemütliches Ambiente.
Jetzt ist es draußen richtig kalt und Sie sitzen in Ihrer Sauna und lassen es sich gut gehen.
Das Haus hat Außenmauern von 44 cm Stärke, es ist in Holzständerbauweise mit Dämmung und Luftkammern sowie Vollklinker erbaut.
Es befindet sich in einem sehr guten Zustand, Sie brauchen nur zu streichen und können sofort einziehen.
Ausstattung:
Erdgeschoß:
gefliester großer Eingangsbereich
mit Duschbad, weiß gefliest
großer Wohnbereich
mit offenem großen Eßbereich
mit Kaminofen
mit hochwertigem Parkettboden
3 Ausgänge zu den beiden Terrassen
offene Küche mit offener Fachwerkwand vom Eßbereich getrennt
hell gefliest
mit heller Einbauküche
Gäste-Zimmer
mit Parkettboden
Obergeschoß:
großes Tageslicht-Badezimmer
mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
hochwertige Fliesen in beige mit braunen Bodenfliesen
Abstell- und Technikraum gefliest
2 große helle Kinderzimmer
mit hochwertigem Parkettboden
großes Schlafzimmer
mit hochwertigem Parkettboden
Dachgeschoß:
großer Dachraum, zur Zeit als Büro genutzt.
Mit geringem Aufwand können hier 3 einzelne Wohnräume zusätzlich entstehen
mit dunklem Laminatboden
Kellergeschoß:
Flur gefliest
Sauna- und Wellnessbereich
gefliest
mit ebenerdiger Dusche
Sauna und Relax-Bereich
geflieste Außentreppe in den Garten
Gäste-WC
beige gefliest, braune Bodenfliesen
Haushaltsraum
Waschmaschinenanschlüsse
Hebeanlage
großer Hobbyraum
braune Bodenfliesen
mit Kaminofen
Anschlüsse für Beamer vorhanden
Küchenanschluss vorhanden
Der Raum mit 35 m² könnte auch als Zusatzwohnfläche genutzt werden.
Freitragende, massive Vollholztreppe vom Keller bis ins Dachgeschoß.
Im kompletten Haus sind Telekomunikations- und TV-Anschlüsse verlegt.
Gas-Heizung 2004 Vaillant
im EG sowie im Badezimmer OG Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden, teilweise zeitgesteuert und fernbedienbar
2 Terrassen im Außenbereich
Doppelgarage
Außenabstellraum
2 Geräteschuppen
gemauerter Grillkamin
großer Garten mit Rasenflächen, Obstbäumen und Sträuchern
gefliester großer Eingangsbereich
mit Duschbad, weiß gefliest
großer Wohnbereich
mit offenem großen Eßbereich
mit Kaminofen
mit hochwertigem Parkettboden
3 Ausgänge zu den beiden Terrassen
offene Küche mit offener Fachwerkwand vom Eßbereich getrennt
hell gefliest
mit heller Einbauküche
Gäste-Zimmer
mit Parkettboden
Obergeschoß:
großes Tageslicht-Badezimmer
mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
hochwertige Fliesen in beige mit braunen Bodenfliesen
Abstell- und Technikraum gefliest
2 große helle Kinderzimmer
mit hochwertigem Parkettboden
großes Schlafzimmer
mit hochwertigem Parkettboden
Dachgeschoß:
großer Dachraum, zur Zeit als Büro genutzt.
Mit geringem Aufwand können hier 3 einzelne Wohnräume zusätzlich entstehen
mit dunklem Laminatboden
Kellergeschoß:
Flur gefliest
Sauna- und Wellnessbereich
gefliest
mit ebenerdiger Dusche
Sauna und Relax-Bereich
geflieste Außentreppe in den Garten
Gäste-WC
beige gefliest, braune Bodenfliesen
Haushaltsraum
Waschmaschinenanschlüsse
Hebeanlage
großer Hobbyraum
braune Bodenfliesen
mit Kaminofen
Anschlüsse für Beamer vorhanden
Küchenanschluss vorhanden
Der Raum mit 35 m² könnte auch als Zusatzwohnfläche genutzt werden.
Freitragende, massive Vollholztreppe vom Keller bis ins Dachgeschoß.
Im kompletten Haus sind Telekomunikations- und TV-Anschlüsse verlegt.
Gas-Heizung 2004 Vaillant
im EG sowie im Badezimmer OG Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden, teilweise zeitgesteuert und fernbedienbar
2 Terrassen im Außenbereich
Doppelgarage
Außenabstellraum
2 Geräteschuppen
gemauerter Grillkamin
großer Garten mit Rasenflächen, Obstbäumen und Sträuchern
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Orsteil Sickenhofen von Babenhausen.
Babenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt und verknüpft die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit denen ausgedehnter Erholungslandschaften. Die Stadt ist seit 2014 im IKEK-Programm zur kommunalen Dorfentwicklung.
Viele Vereine, wie z.B. der Fahr- und Reitverein mit regelmäßigen Turnieren und Veranstaltungen, zeugen von dem harmonischen Zusammenleben innerhalb der Gemeinde.
Hier wird für jeden etwas geboten, ob jung oder alt.
Kindergarten und Schulen in Babenhausen vorhanden, ebenso gute Einkaufsmöglichkeiten.
Babenhausen hat im Umkreis von 30 km eine sehr gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz (A3, A45, A67, A5) sowie zum Frankfurter Flughafen.
Zug- und Busverbindung nach Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt.
Babenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt und verknüpft die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit denen ausgedehnter Erholungslandschaften. Die Stadt ist seit 2014 im IKEK-Programm zur kommunalen Dorfentwicklung.
Viele Vereine, wie z.B. der Fahr- und Reitverein mit regelmäßigen Turnieren und Veranstaltungen, zeugen von dem harmonischen Zusammenleben innerhalb der Gemeinde.
Hier wird für jeden etwas geboten, ob jung oder alt.
Kindergarten und Schulen in Babenhausen vorhanden, ebenso gute Einkaufsmöglichkeiten.
Babenhausen hat im Umkreis von 30 km eine sehr gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz (A3, A45, A67, A5) sowie zum Frankfurter Flughafen.
Zug- und Busverbindung nach Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt.
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn
Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325
Frau Ursula C. Brunn
Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325
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