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Leidersbach: KLASSISCHER BAU - EIN JUWEL UNTER HALBEDELSTEINEN!

Objekt-Nr.: BR0201609271
  • Bereits verkauft!
  • Wohnzimmer EG
  • Eßzimmer EG
  • Blick ins Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Erkerzimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Flur EG
  • Wohnzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Treppenhaus
  • Eingangsbereich
  • Terrasse
  • Vorgarten
  • Garten am Bach
  • Seitenansicht
Bereits verkauft!
Wohnzimmer EG
Eßzimmer EG
Blick ins Wohnzimmer EG
Küche EG
Erkerzimmer EG
Badezimmer EG
Flur EG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Treppenhaus
Eingangsbereich
Terrasse
Vorgarten
Garten am Bach
Seitenansicht
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Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
63849 Leidersbach
Miltenberg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
244 m²
Grundstück ca.:
718 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
75 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1987
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
74,24 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Haus wurde nach nur 17 Tagen Vermarktungszeit bereits erfolgreich an einen unserer Kunden verkauft!

Großes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und großem Garten am Bachlauf. Das Haus ist auch als Zweifamilienhaus zu nutzen, da es über 2 abgeschlossene Wohnungen verfügt.

Hier können Sie in einem hochwertigem Ambiente Ihr Leben geniesen. Ob im Wohnzimmer mit anheimelndem Kachelofen für kuschelige Wintertage, oder auf der überdachten Terrasse, hier erwartet Sie ein gutes Lebensgefühl.

Der hochwertig gestaltete Garten ist nicht nur ein Blickfang für das Auge, hier kann man sich rundum wohlfühlen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - so ein Juwel dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!
Ausstattung/Zubehör:
Eingangsbereich
heller Steinboden

Flur
dunkler Parkettboden

großes, helles Wohnzimmer
mit großem weißen Kachelofen
Rundbogen
zum hellen Eßzimmer
hier ebenfalls ein großer weißer Kachelofen
mit dunklem Parkettboden
Stuckdecken
beide Kachelöfen werden vom Keller aus geschürt
Ausgang zur großen Terrasse und zum Garten

Küche
mit Einbauküche altcremefarben
mit kleiner Speisekammer

großes Schlafzimmer
mit Teppichboden

sehr großes Erkerzimmer
mit Teppichboden

Tageslicht-Badezimmer
grau gefliest
mit Badewanne und Dusche
weiße Holzdecke

Fußbodenheizung in Bad und Küche

Steintreppe ins Dachgeschoß
separate Wohnung
großes Wohnzimmer
mit Ausgang zum Westbalkon

Küche

großes Schlafzimmer mit Gaube

Kinderzimmer mit Gaube

Tageslichtbadezimmer
mit Badewanne
altrosa gefliest

Die gesamte Wohnung ist mit einem dunklen Laminatboden versehen.

Spitzboden, gedämmt

Keller:
großes Gästezimmer
mit Teppichboden

großer Lagerraum mit PVC-Boden

Waschküche
mit kleiner Sauna und Dusche

Vorratsraum

Heizkeller
Öl-Heizung, Buderus-Brenner von 1987

große überdachte Terrasse

hochwertig gestaltete Ausanlage mit Teich, Beleuchtung und Sandsteinskulpturen.
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Leidersbach.

Die Gemeinde hat sehr viel zu bieten und hier ist das Leben noch lebenswert. Hier können Ihre Kinder noch aufwachsen, wie es unsere Eltern getan haben, in der freien Natur, unbeschwert und glücklich!

Leidersbach ist eine liebenswerte Gemeinde im "Spessarträuberland" mit einer sehr guten Infrastruktur im Landkreis Miltenberg. Von den Einheimischen liebevoll "Sakkovalley" genannt, und wegen der vielen Kleiderfabriken mit guten Einkaufsmöglichkeiten auch über die Gemeinde hinaus bekannt. Ein blühendes Vereinsleben garantiert Ihnen hier ein positives Lebensgefühl.

Kindergärten und Grund- und Hauptschule befinden sich direkt im Ort.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch im Ort zu Fuß gut erreichbar.

Gute Busverbindungen nach Aschaffenburg und Obernburg vorhanden.

Hier leben Sie zentral und doch ruhig und beschaulich!
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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