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Sulzbach am Main: HISTORISCHES HAUS - SANIERT - MIT VIEL PLATZ UND CHARISMA!

Objekt-Nr.: BR0201704051
  • Bereits erfolgreich verkauft!
  • Wohnzimmer
  • Eßzimmer
  • Frühlingsimpression
  • Küche
  • Gasherd
  • Gäste-WC
  • WC-Design
  • Massivholztreppe
  • Ruhezone
  • Badezimmer
  • Badimpressionen
  • Durchgangszimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Eingangsimpressionen
  • Vorderhaus mit Anbau
  • Nebenansicht
  • Garten mit Terrasse
Bereits erfolgreich verkauft!
Wohnzimmer
Eßzimmer
Frühlingsimpression
Küche
Gasherd
Gäste-WC
WC-Design
Massivholztreppe
Ruhezone
Badezimmer
Badimpressionen
Durchgangszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Eingangsimpressionen
Vorderhaus mit Anbau
Nebenansicht
Garten mit Terrasse
Schnellkontakt
Videos zum Objekt
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63834 Sulzbach am Main
Miltenberg
Bayern
Stadtteil:
Soden
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
183 m²
Grundstück ca.:
570 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1819
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
171,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1819
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde bereits nach nur 4 Tagen Vermarktung an einen unserer Kunden erfolgreich verkauft!

Hier erwartet Sie ein historisches Haus mit ganz viel Charme und Geschichte, bestehend aus einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus und einem großen Anbau. Das Fachwerkhaus wurde im Jahr 1819 erbaut und 1921 um einen Anbau erweitert.
Bis in die 80er Jahre dieses Jahrhundert wurde das Haus als Gasthaus Krone betrieben.
Nach umfassender Sanierung und Umbauten wurde es 1995 zum Einfamilienhaus umgebaut. Dabei wurden das komplette Dach mit Dämmung, Innendämmung des Hauses sowie die Elektroinstallation und Wasserleitungen erneuert.

Die Holzfenster im Fachwerkhaus wurden bereits im Jahr 1988 ausgetauscht.
Die Gas-Zentralheizung inklusive der Verrohrung wurde 2009 neu eingebaut. Der Flüssiggastank befindet sich im Garten.
Im Jahr 2016 kamen noch ein neues Badezimmer und die Gäste-Toilette dazu.

Lassen Sie sich von diesem Haus inspirieren, hier erwartet Sie ein Traum, vereint von Moderne und Fachwerk mit ganz viel Charme, Liebe und Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um sich vor Ort von der Exklusivität dieses Hauses zu überzeugen!
Ausstattung/Zubehör:
Flur
mit neuem Vinylboden
mit Kaminofen 7 kw

Gäste-WC
neu renoviert
weiß-grau gefiest mit Designerwaschbecken

großes helles Wohnzimmer
mit Parkettboden

Eßzimmer
mit Parkettboden
offene Fachwerkwand zur Küche
Einbauküche grau mit Gasherd
mit Laminatboden

Gästezimmer
mit Parkettboden
mit Gästebad
weiß gefliest, mit Dusche

massive Holztreppe

Flur
mit Parkettboden

großes Schlafzimmer
mit Parkettboden

Durchgangszimmer
mit Parkettboden

2 große Kinderzimmer
mit Parkettboden

Heizungsraum
mit Gasheizung (Flüssiggas) von 2009

großer Waschmaschinenraum, gefliest im EG
großer Abstellraum mit Laminatboden im EG

Sandsteinkeller

2 Stellplätze

großer Garten
Lage Haus/Grundstück:
Das Fachwerkhaus befindet sich in Sulzbach am Main, ruhig gelegen im Ortsteil Soden.

Sulzbach ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Miltenberg mit einer sehr guten Infrastruktur. Sehr gute
Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind vorhanden. Kindergärten und Schule direkt im Ort.

Außerdem gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung
mit dem Auto, Bus und Bahn.
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Ursula C. Brunn - Frau Ursula C.  Brunn
Ursula C. Brunn
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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