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Leidersbach: ÄLTERE KATE SUCHT JÜNGEREN LIEBHABER FÜR GEMEINSAMES WOHNEN!

Objekt-Nr.: BR0201706231
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
63849 Leidersbach
Miltenberg
Bayern
Stadtteil:
Volkersbrunn
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
1.352 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
250 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1926
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Linoleum
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz, Wasser-Elektro
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
453,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1926
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Bauernhaus wurde innerhalb von nur 4 Wochen bereits an einen unserer Kunden verkauft!

Älteres, teilrenoviertes Bauernhaus mit 2 großen Scheunen und sehr großem Grundstück. Hier können Sie Ihr Leben in der Natur geniesen. Abseits der großen Hektik die Ruhe geniesen!

Das Haus hat einen Sandsteinkeller und ist im oberen Bereich mit Backsteinen erbaut.

Das Badezimmer wurde 2003 inkl. Verrohrung erneuert.
Die Elektroleitungen wurden ebensfalls 2003 zum Großteil erneuert.
Die Kunststofffenster wurden zwischen 2005 und 2014 erneuert.

Das Dach ist erneuerungsbedürftig und als zusätzliche Wohnfläche ausbaufähig.
Die Fußböden sind erneuerungsbedüftig.
Das Haus verfügt über zwei Holz-Ofenanschlüsse.

Das Dach der Scheune ist erneuerungsbedüftig.
Ausstattung/Zubehör:
Treppe zur Haustüre

Flur mit Linoleumboden

Wohnzimmer mit Teppichboden, mit Holz-Ofen
Eßzimmer mit Teppichboden
Küche mit Linoleumboden, Ausgang zum Garten

freitragende Holztreppe ins OG

Flur Linoleumboden
Schlafzimmer mit Korkboden als Durchgangszimmer, mit Holz-Ofen
Kinderzimmer mit Linoleumboden
Badezimmer, renoviert, weiß gefliest, Eckbadewanne und Dusche

Dachboden, ausbaufähig, Dach erneuerungsbedürftig

Sandsteinkeller

Große Scheune, Dach erneuerungsbedürftig

Große Scheune als Doppelgarage

Waschküchenhaus

sehr großer Garten
Lage Haus/Grundstück:
Das Bauernhaus befindet sich im Leidersbacher Ortsteil Volkersbrunn.

Die Gemeinde hat sehr viel zu bieten und hier ist das Leben noch lebenswert. Hier können Ihre Kinder noch aufwachsen, wie es unsere Eltern getan haben, in der freien Natur, unbeschwert und glücklich!

Leidersbach ist eine liebenswerte Gemeinde im "Spessarträuberland" mit einer sehr guten Infrastruktur im Landkreis Miltenberg. Von den Einheimischen liebevoll "Sakkovalley" genannt, und wegen der vielen Kleiderfabriken mit guten Einkaufsmöglichkeiten auch über die Gemeinde hinaus bekannt. Ein blühendes Vereinsleben garantiert Ihnen hier ein positives Lebensgefühl.

Kindergärten und Grund- und Hauptschule befinden sich direkt im Ort.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch im Ort zu Fuß gut erreichbar.

Gute Busverbindungen nach Aschaffenburg und Obernburg vorhanden.

Hier leben Sie zentral und doch ruhig und beschaulich!
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien Der Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien Der Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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