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Erlenbach am Main: HAUS MIT GROSSEM GARTEN - FÜR DAS ERHOLUNGSPARK-GEFÜHL VOR DER EIGENEN TÜR!

Objekt-Nr.: BR0201708281
  • Bereits erfolgreich verkauft!
  • Wohn-Eßzimmer
  • Wohnbereich
  • Eßbereich
  • Küche
  • Küchendetail
  • Schlafzimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Dusche EG
  • Flur EG
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Bad-Detail OG
  • Treppenhaus
  • Terrasse
  • Ruheidylle
  • Garten
  • Balkon
  • Nebenansicht
Bereits erfolgreich verkauft!
Wohn-Eßzimmer
Wohnbereich
Eßbereich
Küche
Küchendetail
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Dusche EG
Flur EG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Bad-Detail OG
Treppenhaus
Terrasse
Ruheidylle
Garten
Balkon
Nebenansicht
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Videos zum Objekt
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Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
63906 Erlenbach am Main
Miltenberg
Bayern
Stadtteil:
Mechenhard
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
182 m²
Grundstück ca.:
825 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
116 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde nach nur 14 Tagen Vermarktungszeit bereits erfolgreich an einen unserer Kunden verkauft!

Großes, saniertes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und großem Garten. Hier erwartet Sie Ruhe und ein gutes Lebensgefühl. Der große Garten lädt zum Entspannen und Relaxen ein.

Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
2005 neues Badezimmer EG mit Verrohrung
2006 neues Badezimmer OG mit Verrohrung
2006 überdachte Terrasse
2006 Teilerneuerung Elektrik
2007 3 Autostellplätze
2007 neuer Öl-Brenner und Verrohrung
2010 neue Dachdämmung
2011 3-fach verglaste Fenster
2011 Vollwärmeschutz
2015 neue Böden im EG und OG


Ausstattung/Zubehör:
Treppenhaus mit heller Steintreppe

Erdgeschoß:

großes Wohnzimmer
mit neuem Laminatboden
mit Kaminofen
Ausgang zur großen Terrasse

Küche mit heller, hochwertiger Einbauküche
Abstellraum

Badezimmer mit Dusche
weiß gefliest, dunkle Bodenfliesen

Schlafzimmer
mit Laminatboden

Obergeschoß:

4 Schlafzimmer mit Laminat, davon 2 mit Ausgang zumm Balkon
Küchenmöglichkeit vorhanden

Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
Handtuchheizung, mit Fußbodenheizung
weiß gefliest, Terrakottaboden

Kellerraum gefliest
Abstellraum gefliest
Heizraum mit Öl-Zentralheizung, 11.000 l Tank
Kelleraußentreppe

überdachte Terrasse mit Gartenzugang
mit gemauertem Grillkamin

Garage mit elektrischem Garagentor

zentrale Ölversorgung

sehr großer Garten
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Erlenbach am Main, Ortsteil Mechenhard.

Erlenbach ist mit über 10.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Miltenberg. Es liegt in einem der schönsten Abschnitte des Maintals am Fränkischen Rotwein Wanderweg. Auf den südwestlich ausgerichteten Steillagen wird seit Jahrhunderten Wein angebaut. Neben 26 Häckerwirtschaften lockt alljährlich am 1. Juliwochenende auch das große Erlenbacher Weinfest.

Im Sommer lädt das Bergschwimmbad zum Relaxen und Entspannen ein. Die Frankenhalle bietet übers Jahr sehr viel kulturelle Angebote. Ein Kino ist hier auch vorhanden.

Erlenbach ist eine Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur. Sie finden hier jede Menge Einkaufsmöglichkeiten.

Sehr gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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