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Leidersbach: HANDWERKERHAUS - SCHAFFEN SIE SICH IHR EIGENES PARADIES!

Objekt-Nr.: BR0201711201
  • Frontansicht
  • Ansicht von oben
  • Eingang
  • Hereinspaziert
  • Flur EG
  • Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Flur OG
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer2
Frontansicht
Ansicht von oben
Eingang
Hereinspaziert
Flur EG
Wohnzimmer mit Kachelofen
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Flur OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer2
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63849 Leidersbach
Miltenberg
Bayern
Stadtteil:
Volkersbrunn
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
119 m²
Grundstück ca.:
282 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
150 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1893
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
310 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1893
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Älteres, teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Scheune und Nebengebäude, in liebevolle Hände abzugeben. Sie sind handwerklich begabt? Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes kleines Paradies.

Ideal geeignet für die kleine Familie. Gartenarbeit können Sie getrost den Nachbarn überlassen und auf Ihrer Terrasse Ihre Freizeit geniesen! Von hier haben Sie eine Traumaussicht, abseits der großen Hektik die Ruhe geniesen!

Das Haus hat einen Sandsteinkeller und einen Gewölbekeller.

Die Wasserleitungen, Abwasserrohre und Stromleitungen stammen aus dem Jahr 1980.
Die Kunststofffenster sind ebenfalls aus dem Jahr 1980, 2 Fenster wurden im OG 2010 erneuert.
Die Heizung einschließlich Leitungen wurde 2002 komplett erneuert.
Das Badezimmer stammt aus dem Jahr 1979.
Die Böden wurden 2002 erneuert.

Das Dach ist erneuerungsbedürftig.
Der Außenputz ist erneuerungsbedürftig.

Im Rahmen der Dorferneuerung können Zuschüsse zur Sanierung beim Amt für ländliche Entwicklung beantragt werden. Informationen dazu können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Ausstattung/Zubehör:
Flur mit Fliesenboden

großes Wohnzimmer mit hellem Laminatboden, mit Kachelofen

große Küche mit Fliesenboden

Tageslicht-Badezimmer
beige gefliest
mit Badewanne und Dusche

Holztreppe ins OG

Flur heller Laminatboden

großes Schlafzimmer mit Laminatboden

Durchgangszimmer mit Laminatboden

großes Kinderzimmer mit Laminatboden

Dachboden

Gas-Zentralheizung mit Flüssiggas

Terrasse

Sandsteinkeller

Große Scheune mit Stallgebäude, hier ist Pferdehaltung möglich

Garage

Innenhof mit 2 großen Stahlschiebetoren
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich im Leidersbacher Ortsteil Volkersbrunn.

Die Gemeinde hat sehr viel zu bieten und hier ist das Leben noch lebenswert. Hier können Ihre Kinder noch aufwachsen, wie es unsere Eltern getan haben, in der freien Natur, unbeschwert und glücklich!

Leidersbach ist eine liebenswerte Gemeinde im "Spessarträuberland" mit einer sehr guten Infrastruktur im Landkreis Miltenberg. Von den Einheimischen liebevoll "Sakkovalley" genannt, und wegen der vielen Kleiderfabriken mit guten Einkaufsmöglichkeiten auch über die Gemeinde hinaus bekannt. Ein blühendes Vereinsleben garantiert Ihnen hier ein positives Lebensgefühl.

Kindergärten und Grund- und Hauptschule befinden sich im Hauptort.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich ebenfalls im Hauptort.

Gute Busverbindungen nach Aschaffenburg und Obernburg vorhanden.

Hier leben Sie zentral und doch ruhig und beschaulich!
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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