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Leidersbach: ÄLTERE KATE SUCHT LIEBHABER - MÖGLICHST FÜR IMMER!

Objekt-Nr.: BR0201712301
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer EG
  • Wohndetail
  • Küche
  • Schlafzimmer OG
  • Flur OG
  • Bad EG
  • Zimmer EG
  • Terrasse
  • Anbau
  • Hausrückseite
  • Eingang Gewölbekeller
  • Gewölbekeller
  • Scheune
Hausansicht
Wohnzimmer EG
Wohndetail
Küche
Schlafzimmer OG
Flur OG
Bad EG
Zimmer EG
Terrasse
Anbau
Hausrückseite
Eingang Gewölbekeller
Gewölbekeller
Scheune
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Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
63849 Leidersbach
Miltenberg
Bayern
Stadtteil:
Volkersbrunn
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
119 m²
Grundstück ca.:
918 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
200 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1895
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
510,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1895
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Älteres, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Anbau, Scheune und Nebengebäuden, in liebevolle Hände abzugeben. Sie sind handwerklich begabt? Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes kleines Paradies. Auf der dazugehörigen Terrasse und dem angrenzenden Garten können Sie in Ruhe Ihr Leben geniesen. Ideal geeignet für die kleine Familie.

Das Dach wurde Anfang der 90er Jahre neu gedeckt.
Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden Ende der 80er Jahre eingebaut.
Die Terrasse wurde Ende der 90er Jahre erneuert.
Der Stromanschluß von der Straßenseite wurde erst vor kurzem erneuert.

Notwendige Sanierungsmaßnahmen:
neue Heizung
neue Stromleitungen
neuer Bodenaufbau im EG
neues Badezimmer

Im Rahmen der Dorferneuerung können Zuschüsse zur Sanierung beim Amt für ländliche Entwicklung beantragt werden. Informationen dazu können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Ausstattung/Zubehör:
Treppe zur Haustür

EG
2 große Zimmer
Badezimmer mit Wanne

Holztreppe

OG
2 große Zimmer
Küche
Abstellraum
Ausgang zum Garten

Spitzboden

Teilunterkellerung des Hauses

Kaminofen

separater Gewölbekeller

überdachte Terrasse mit angrenzender Scheune

2. große Scheune
mit Waschküche
mit Garage
Werkstattraum
Stellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich im Leidersbacher Ortsteil Volkersbrunn.

Die Gemeinde hat sehr viel zu bieten und hier ist das Leben noch lebenswert. Hier können Ihre Kinder noch aufwachsen, wie es unsere Eltern getan haben, in der freien Natur, unbeschwert und glücklich!

Leidersbach ist eine liebenswerte Gemeinde im "Spessarträuberland" mit einer sehr guten Infrastruktur im Landkreis Miltenberg. Von den Einheimischen liebevoll "Sakkovalley" genannt, und wegen der vielen Kleiderfabriken mit guten Einkaufsmöglichkeiten auch über die Gemeinde hinaus bekannt. Ein blühendes Vereinsleben garantiert Ihnen hier ein positives Lebensgefühl.

Kindergärten und Grund- und Hauptschule befinden sich im Hauptort.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich ebenfalls im Hauptort.

Gute Busverbindungen nach Aschaffenburg und Obernburg vorhanden.

Hier leben Sie zentral und doch ruhig und beschaulich!
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien Der Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien Der Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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