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Fränkisch-Crumbach: SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS - EIN HISTORISCHES JUWEL

Objekt-Nr.: BR0201802101
  • Außenansicht
  • Küche EG
  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Wohnzimmer OG
  • Küche OG
  • Wohnzimmer DG
  • Küche DG
  • Spitzboden
  • Partyraum
  • Innenhof mit Scheune
  • Innenhof1
Außenansicht
Küche EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Spitzboden
Partyraum
Innenhof mit Scheune
Innenhof1
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Basisinformationen
Adresse:
64407 Fränkisch-Crumbach
Odenwaldkreis
Hessen
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
222 m²
Grundstück ca.:
806 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% (inkl. Mwst.) vom Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1932
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
164 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1932
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großes 3-Familienhaus mit Scheune und Nebengebäude, saniert mit viel Platz.
Hier können Sie nicht nur selbst gut leben, sondern durch Vermietung sich die Finanzierung erleichtern.

Das Haus wurde umfangreich saniert:
Wasser wurde 2014 neu verlegt
Öl-Heizung wurde 2013 erneuert
Stromleitungen wurden zwischen 1996 und 2013 erneuert
Fenster wurden zwischen 1993 und 2007 erneuert
neuer Schornstein 2007
neues Hoftor mit Elektroantrieb 2013

In der Scheune befinden sich im Erdgeschoß:
eine Wohnung, diese wurde 1983 ausgebaut
und ein großer Clubraum mit Toiletten, dieser wurde 2007 ausgebaut.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Juwel!
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoß:

große Wohnküche
mit großer holzfarbener Einbauküche
großes, helles Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, weiß gefliest
Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden versehen
1 zusätzliches Zimmer im OG

Obergeschoß:
große Wohnküche
großes, helles Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, weiß gefliest
Die Wohnung ist mit einem dunklen Laminatboden versehen

Dachgeschoß:
großes Wohnstudio
offene Küche mit heller Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, weiß gefließt
1 Giebelzimmer
Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden versehen

Keller
Heizungsraum mit neuer Öl-Heizung von 2013
2 ausgebaute Räume mit Badezimmer

Nebengebäude mit Garage und verschiedenen Stauräumen
2 Toiletten im Erdgeschoß

große Scheune
mit ausgebauter 2 Zimmer-Wohnung
mit großem Party-Schankraum
2. Garage

Innenhof, Rasen und Freifläche
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in Fränkisch Crumbach.

Fränkisch Crumbach gehört zum vorderen Odenwald. Am Ortsrand befindet sich die Burg Rodenstein. In den umliegenden Wäldern des Odenwald kann man seine Freizeit geniesen. Hier finden Sie Wanderrouten sowie Moutainbikestrecken und eine attraktive Freizeitinfrastruktur. Diese machen Ihr Leben zu einem Genuß.

Hier finden erwartet Sie ein reges Vereinsleben für jedermann.

Gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 38 und eine gute Busverbindung.

Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Ursula C. Brunn - Frau Ursula C.  Brunn
Ursula C. Brunn
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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