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Mömbris: SANIERTES HAUS VOLLER GEFÜHLE - HIER LÄSST SICH RUHE LEBEN!

Objekt-Nr.: BR0201803142
  • Bereits erfolgreich verkauft!
  • Wohnteilbereich
  • Eßbereich
  • Küche
  • Badezimmer
  • Bad-Detailansicht
  • Balkon
  • Schlafzimmer DG
  • WC DG
  • Kinderzimmer DG
  • Badezimmer DG
  • Treppenhaus
  • Frontansicht
Bereits erfolgreich verkauft!
Wohnteilbereich
Eßbereich
Küche
Badezimmer
Bad-Detailansicht
Balkon
Schlafzimmer DG
WC DG
Kinderzimmer DG
Badezimmer DG
Treppenhaus
Frontansicht
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Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63776 Mömbris
Aschaffenburg
Bayern
Stadtteil:
Mensengesäß
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
164 m²
Grundstück ca.:
237 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. Mwst.) vom Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
66 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1936
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
229 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1936
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde bereits an einen unserer Kunden verkauft!

Großes, saniertes Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon.
Hier können Sie in ruhiger Lage, ohne Aufwand sofort einziehen, das Leben geniesen und nach einem stressigen Arbeitstag zur Ruhe kommen.

Ideal geeignet für die Familie. Gartenarbeit und Grundstückspflege können Sie getrost den Nachbarn überlassen und auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon relaxen.

Das Haus wurde sehr umfangreich saniert:

Garage wurde 1974 im Keller eingebaut

1995 - 1997 wurde das komplette Dachgeschoß erneuert und ein Anbau angebaut.
Das ganze Haus bekam einen neuen Estrichboden, die Wände wurden ersetzt sowie neue Stromleitungen im gesamten Haus verlegt. Ebenso wurde eine neue Öl-Heizung inklusive Verrohrung und neuen Heizkörpern verlegt, ebenso neue Wasserrohre. Eine Fußbodenheizung wurde in Küche/Eßbereich und Badezimmer verlegt.
Die Außenmauern wurden mit 5 cm starken Hebelsteinen verstärkt, sodaß hier eine Wandstärke von 36 cm entstanden ist.

2001 wurde das komplette Haus verputzt, die Balkonfliesen sowie das Geländer erneuert, die Terrasse neu gefliest und das untere Treppenhaus ebenfalls neu gefliest und verputzt.
Neue Haustüre und Nebeneingangstüre
3 neue Kellerfenster

Die Fenster wurden 1995 erneuert.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Termin für dieses hochwertige, sanierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Ausstattung/Zubehör:
helles Treppenhaus
mit gefliester Steintreppe
hochwertiger Putz an den Wänden

großer Eßbereich
nur durch einen Bogen getrennt
vom großen Wohnzimmer
mit dekorativem Kachelofen
Ausgang zur Terrasse
Ausgang zum Südbalkon

große Eßküche
mit holzfarbener Einbauküche

Das gesamte Wohngeschoß ist mit beigen Fliesen ausgelegt.

großes Tageslicht-Badezimmer
mit großer Eckwanne und Dusche
Doppelwaschbecken
hellgrau gefliest

Steintreppe ins Obergeschoß

sehr großes, helles Schlafzimmer
mit hellblauem Teppichboden
Abstellraum
separates WC, grau gefliest

2 Kinderzimmer
mit Teppichboden

Tageslicht-Badezimmer
mit Dusche
grau gefliest

Waschkeller
2 Kellerräume

Garage, gefliest

Öl-Zentralheizung von 1997 mit neuer Verrohrung
6000 l Heizöltanks

Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus liegt im Mömbriser Ortsteil Mensengesäß, in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet.

Mömbris liegt am Fuße des Hahnenkamms und gehört zur kommunalen Allianz Kahlgrund-Spessart.

Der Ort hat sehr viel zu bieten. Ob Kinderbetreuung oder Kultur, hier ist für jeden was geboten.

Hier können Ihre Kinder noch unbeschwert aufwachsen, abseits der großen Industrieorte und doch zentral.

Kindergärten und Schule befinden sich direkt im Ort. Die Schule bietet die gebundene Ganztagesklasse an.

Sehr gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Ursula C. Brunn - Frau Ursula C.  Brunn
Ursula C. Brunn
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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