Objekt 1 von 2
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Leidersbach: GROSSES MEHRFAMILIENHAUS - VIEL HAUS FÜRS GELD MIT TRAUMAUSSICHT!

Objekt-Nr.: BR0201806251
  • Bereits erfolgreich verkauft!
  • Wohnzimmer EG
  • Blick ins Eßzimmer
  • Küche EG
  • Schlafzimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Flur EG
  • Balkon EG
  • Treppenaufgang ins DG
  • Bad DG
  • Hausrückseite
Bereits erfolgreich verkauft!
Wohnzimmer EG
Blick ins Eßzimmer
Küche EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Flur EG
Balkon EG
Treppenaufgang ins DG
Bad DG
Hausrückseite
Schnellkontakt
Videos zum Objekt
Videos zum Objekt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63849 Leidersbach
Miltenberg
Bayern
Stadtteil:
Ebersbach
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
463 m²
Grundstück ca.:
736 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. Mwst.) vom Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
118 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Mieteinnahmen p.a.:
17.400 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
222,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde bereits an einen Kunden verkauft!

Marketingkenntnisse -
Durch unsere außergewöhnlichen Marketingkenntnisse setzen wir Ihr Objekt durch Fotografie und Videoaufnahmen optimal in Szene. Dadurch erzielen wir für unsere Kunden schnellere Erfolge im Verkauf!

Bestpreis -
Durch unsere außergewöhnliche Kompetenz erzielen wir für unsere Kunden die besten Verkaufspreise für Ihre Immobilien!

Großes Mehrfamilienhaus mit großem Garten. Hier finden Sie insgesamt 4 Wohneinheiten, die jeweils einen eigenen Eingang haben. Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon bzw. Terrasse auf der Süd-West-Seite. Für die Fahrzeuge stehen insgesamt eine Doppelgarage und 3 Stellplätze zur Verfügung.

3 Wohnungen sind fest vermietet, die Erdgeschoßwohnung ist momentan frei.

DG-Wohnung 121 m²
EG-Wohnung 140 m²
1. UG-Wohnung 117 m²
2. UG-Wohnung 85 m²

Die Dachgeschoßwohnung wurde 2015 saniert
Dachfenster 2008
Die Öl-Heizung wurde 1991 erneuert, der Brenner ist von 2015
Außenfassade verputzt einschließlich neues Holz Dach 2009

Für Kapitalanleger sehr interessant, momentaner Mietertrag 3 Wohnungen 17.400,-- € jährlich. Erzielbarer Ertrag aller 4 Wohnungen 30.000,-- € jährlich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung/Zubehör:
Dachgeschoß:
4 Zimmer mit Laminatboden
Küche
neues Badezimmer 2015 in weiß mit Badewanne und Dusche
neues Gäste-WC 2015 in weiß
Abstellraum
Überdachter Balkon
Dachfenster von 2008

Erdgeschoß:
3,5 Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer mit Kachelofen
Küche
mit Marmorfußboden und Parkett
Badezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet in braun
Gäste-WC in Braun
sehr großer Süd-West-Balkon

1. Untergeschoß:
3,5 Zimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen
Küche
mit Marmorfußboden und Parkett
Badezimmer mit Dusche und Badewanne in grün
Süd-West-Balkon

2. Untergeschoß:
3 Zimmer
Küche
Badezimmer mit Badewanne in weiß
Terrasse

Keller:
4 Kellerräume
Heizung

Doppelgarage
3 Stellplätze

großer Garten
Lage Haus/Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Leidersbacher Ortsteil Ebersbach.

Die Gemeinde hat sehr viel zu bieten und hier ist das Leben noch lebenswert. Hier können Ihre Kinder noch aufwachsen, wie es unsere Eltern getan haben, in der freien Natur, unbeschwert und glücklich!

Leidersbach ist eine liebenswerte Gemeinde im "Spessarträuberland" mit einer sehr guten Infrastruktur im Landkreis Miltenberg. Von den Einheimischen liebevoll "Sakkovalley" genannt, und wegen der vielen Kleiderfabriken mit guten Einkaufsmöglichkeiten auch über die Gemeinde hinaus bekannt. Ein blühendes Vereinsleben garantiert Ihnen hier ein positives Lebensgefühl.

Kindergärten und Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich ebenfalls im Ort.

Gute Busverbindungen nach Aschaffenburg und Obernburg vorhanden.

Durch die Ortsrandlage des Hauses sind Sie in 2 Minuten in Sulzbach am Main und in 15 Minuten in Aschaffenburg.
Sonstiges:
Ihr Mehrwertmakler

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!

Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich von Ihrem Mehrwert durch eine Vermittlung durch unser Unternehmen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


Zurück zur Übersicht