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Lützelbach: WOHNTRAUM - WIE AUS DEM BILDERBUCH - HIER ERWARTET SIE IHR HAPPY-END!

Objekt-Nr.: BR0201807081
  • Bereits erfolgreich verkauft!
  • Eingangsbereich UG
  • Schlafzimmer UG
  • Zimmer UG
  • Blick in den Wohnbereich
  • Eßbereich
  • Wohnbereich 1
  • Wohnimpression
  • Wohngefühl
  • Balkon mit Fernsicht
  • Küche
  • Badezimmer
  • Dusche
  • Terrasse
  • Treppenaufgang Garten
  • Ausblick vom Garten
  • Eingangsbereich
Bereits erfolgreich verkauft!
Eingangsbereich UG
Schlafzimmer UG
Zimmer UG
Blick in den Wohnbereich
Eßbereich
Wohnbereich 1
Wohnimpression
Wohngefühl
Balkon mit Fernsicht
Küche
Badezimmer
Dusche
Terrasse
Treppenaufgang Garten
Ausblick vom Garten
Eingangsbereich
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Videos zum Objekt
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Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64750 Lützelbach
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Seckmauern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück ca.:
324 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. Mwst.) vom Verkaufspreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Terrakotta
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
109 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unsere DSGVO 2018 finden Sie unter www.brunn-immobilien.de

Die Immobilie ist bereits erfolgreich an einen unserer Kunden verkauft!

Marketingkenntnisse -
Durch unsere außergewöhnlichen Marketingkenntnisse setzen wir Ihr Objekt durch Fotografie und Videoaufnahmen optimal in Szene. Dadurch erzielen wir für unsere Kunden schnellere Erfolge im Verkauf!

Das Gebäude ist im Stil einer Doppelhaushälfte erbaut. Das Grundstück ist nach § 3 WEG hälftiger Anteil am Gesamtgrundstück von 649 m². Sämtliche Rechte der gesamten Hälfte liegen alleine beim Besitzer.

Hier kaufen Sie ein hochwertiges Gebäude mit viel Flair und Charme. Ob auf dem dazugehörigen Balkon mit Fernblick, oder der großen Terrasse mit angrenzendem Garten, können Sie Ihr Leben in Ruhe genießen. Hier erwartet Sie viel Privatsphäre.

Das Haus ist in Ziegelbauweise erstellt und hochwertig ausgestattet, es besteht kein Reparaturstau, Sie können sofort einziehen! Das Dach ist gedämmt.
Ausstattung/Zubehör:
Treppenaufgang zur Haustüre

großer Eingangsbereich im UG
großes helles Schlafzimmer
helles 2. Zimmer
Das gesamte Untergeschoß ist mit einem hochwertigen Steinboden terrakottafarben ausgelegt.
Badezimmer mit Dusche, in ansprechendem bunten Fliesendekor
im Hangbereich befindet sich der Heizkeller mit großem 350 l Wasserspeicher

massive Holztreppe ins EG
großer offener Eßbereich in großem Erker
mit angrenzendem großen Wohnbereich
mit dekorativem Kachelofen
Ausgang zum Holzbalkon mit Fernsicht
mit hellem Laminatboden

Küche
mit heller holzfarbener Einbauküche
mit Steinboden terrakottafarben
Ausgang zur Terrasse

Haushaltsraum
mit Laminatboden
hier ebenfalls ein Ausgang zur Terrasse

Gäste-WC
weiß gefliest

massive Holztreppe ins DG

2 große Schlafzimmer
mit hellem Laminatboden

Badezimmer
mit Designerdusche und Badewanne
schwarz-weiß gefliest
Ausgang zum 2. Holzbalkon

große Terrasse

Terrassengarten mit Sandsteinmauer und Sandsteintreppe
Gartenhaus

Vorgarten mit Zisterne für die Toilettenspülung und Gartenbewässerung

Carport mit Satteldach
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich sehr idyllisch gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet in Lützelbach, Ortsteil Seckmauern.

Lützelbach ist ein alteingesessener Ort im Odenwald am historischen Odenwald-Limes. Seckmauern ist Bestandteil dieser Gemeinde. Es ist eine reine Wohngemeinde, ohne viel Industrie, was eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Hier erwartet Sie ein reges Vereinsleben mit großem Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind in Seckmauern direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Wörth.

Sehr gute Anbindung an die B 469, dadurch auch eine gute Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 45.
Busverbindung nach Höchst vorhanden.
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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