Objekt 7 von 27
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Zurück zur Übersicht



Lützelbach: Doppelhaushälfte Seckmauern
Objekt-Nr.: BR0201807081
Schnellkontakt
Videos zum Objekt
Videos zum Objekt
Optionen
Optionen

Basisinformationen
Adresse:
64750 Lützelbach
Odenwaldkreis
Hessen
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Seckmauern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück ca.:
324 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. Mwst.) vom Verkaufspreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Terrakotta
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
109 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unsere DSGVO 2018 finden Sie unter www.brunn-immobilien.de
Die Immobilie ist bereits erfolgreich an einen unserer Kunden verkauft!
Marketingkenntnisse -
Durch unsere außergewöhnlichen Marketingkenntnisse setzen wir Ihr Objekt durch Fotografie und Videoaufnahmen optimal in Szene. Dadurch erzielen wir für unsere Kunden schnellere Erfolge im Verkauf!
Das Gebäude ist im Stil einer Doppelhaushälfte erbaut. Das Grundstück ist nach § 3 WEG hälftiger Anteil am Gesamtgrundstück von 649 m². Sämtliche Rechte der gesamten Hälfte liegen alleine beim Besitzer.
Hier kaufen Sie ein hochwertiges Gebäude mit viel Flair und Charme. Ob auf dem dazugehörigen Balkon mit Fernblick, oder der großen Terrasse mit angrenzendem Garten, können Sie Ihr Leben in Ruhe genießen. Hier erwartet Sie viel Privatsphäre.
Das Haus ist in Ziegelbauweise erstellt und hochwertig ausgestattet, es besteht kein Reparaturstau, Sie können sofort einziehen! Das Dach ist gedämmt.
Die Immobilie ist bereits erfolgreich an einen unserer Kunden verkauft!
Marketingkenntnisse -
Durch unsere außergewöhnlichen Marketingkenntnisse setzen wir Ihr Objekt durch Fotografie und Videoaufnahmen optimal in Szene. Dadurch erzielen wir für unsere Kunden schnellere Erfolge im Verkauf!
Das Gebäude ist im Stil einer Doppelhaushälfte erbaut. Das Grundstück ist nach § 3 WEG hälftiger Anteil am Gesamtgrundstück von 649 m². Sämtliche Rechte der gesamten Hälfte liegen alleine beim Besitzer.
Hier kaufen Sie ein hochwertiges Gebäude mit viel Flair und Charme. Ob auf dem dazugehörigen Balkon mit Fernblick, oder der großen Terrasse mit angrenzendem Garten, können Sie Ihr Leben in Ruhe genießen. Hier erwartet Sie viel Privatsphäre.
Das Haus ist in Ziegelbauweise erstellt und hochwertig ausgestattet, es besteht kein Reparaturstau, Sie können sofort einziehen! Das Dach ist gedämmt.
Ausstattung:
Treppenaufgang zur Haustüre
großer Eingangsbereich im UG
großes helles Schlafzimmer
helles 2. Zimmer
Das gesamte Untergeschoß ist mit einem hochwertigen Steinboden terrakottafarben ausgelegt.
Badezimmer mit Dusche, in ansprechendem bunten Fliesendekor
im Hangbereich befindet sich der Heizkeller mit großem 350 l Wasserspeicher
massive Holztreppe ins EG
großer offener Eßbereich in großem Erker
mit angrenzendem großen Wohnbereich
mit dekorativem Kachelofen
Ausgang zum Holzbalkon mit Fernsicht
mit hellem Laminatboden
Küche
mit heller holzfarbener Einbauküche
mit Steinboden terrakottafarben
Ausgang zur Terrasse
Haushaltsraum
mit Laminatboden
hier ebenfalls ein Ausgang zur Terrasse
Gäste-WC
weiß gefliest
massive Holztreppe ins DG
2 große Schlafzimmer
mit hellem Laminatboden
Badezimmer
mit Designerdusche und Badewanne
schwarz-weiß gefliest
Ausgang zum 2. Holzbalkon
große Terrasse
Terrassengarten mit Sandsteinmauer und Sandsteintreppe
Gartenhaus
Vorgarten mit Zisterne für die Toilettenspülung und Gartenbewässerung
Carport mit Satteldach
großer Eingangsbereich im UG
großes helles Schlafzimmer
helles 2. Zimmer
Das gesamte Untergeschoß ist mit einem hochwertigen Steinboden terrakottafarben ausgelegt.
Badezimmer mit Dusche, in ansprechendem bunten Fliesendekor
im Hangbereich befindet sich der Heizkeller mit großem 350 l Wasserspeicher
massive Holztreppe ins EG
großer offener Eßbereich in großem Erker
mit angrenzendem großen Wohnbereich
mit dekorativem Kachelofen
Ausgang zum Holzbalkon mit Fernsicht
mit hellem Laminatboden
Küche
mit heller holzfarbener Einbauküche
mit Steinboden terrakottafarben
Ausgang zur Terrasse
Haushaltsraum
mit Laminatboden
hier ebenfalls ein Ausgang zur Terrasse
Gäste-WC
weiß gefliest
massive Holztreppe ins DG
2 große Schlafzimmer
mit hellem Laminatboden
Badezimmer
mit Designerdusche und Badewanne
schwarz-weiß gefliest
Ausgang zum 2. Holzbalkon
große Terrasse
Terrassengarten mit Sandsteinmauer und Sandsteintreppe
Gartenhaus
Vorgarten mit Zisterne für die Toilettenspülung und Gartenbewässerung
Carport mit Satteldach
Lage:
Das Objekt befindet sich sehr idyllisch gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet in Lützelbach, Ortsteil Seckmauern.
Lützelbach ist ein alteingesessener Ort im Odenwald am historischen Odenwald-Limes. Seckmauern ist Bestandteil dieser Gemeinde. Es ist eine reine Wohngemeinde, ohne viel Industrie, was eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Hier erwartet Sie ein reges Vereinsleben mit großem Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind in Seckmauern direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Wörth.
Sehr gute Anbindung an die B 469, dadurch auch eine gute Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 45.
Busverbindung nach Höchst vorhanden.
Lützelbach ist ein alteingesessener Ort im Odenwald am historischen Odenwald-Limes. Seckmauern ist Bestandteil dieser Gemeinde. Es ist eine reine Wohngemeinde, ohne viel Industrie, was eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Hier erwartet Sie ein reges Vereinsleben mit großem Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind in Seckmauern direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Wörth.
Sehr gute Anbindung an die B 469, dadurch auch eine gute Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 45.
Busverbindung nach Höchst vorhanden.
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner


Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn
Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325
Frau Ursula C. Brunn
Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325
