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Obernburg am Main: KAPITALANLAGE - BRINGEN SIE IHR GELD IN SICHERHEIT!

Objekt-Nr.: BR0201810181
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Basisinformationen
Adresse:
63785 Obernburg am Main
Miltenberg
Bayern
Preis:
415.000 €
Wohnfläche ca.:
217 m²
Grundstück ca.:
435 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. Mwst.) vom tatsächlichen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
70 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Mieteinnahmen p.a.:
14.400 €
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
222 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großes renoviertes 3-Familienhaus mit großem Garten.
Die EG-Wohnung wurde 2014 komplett neu renoviert

Die Außenfassade ist gedämmt.
Die Außenanlagen und der Garten wurden ebenfalls 2014 komplett neu angelegt. Der Hof wurde neu gepflastert, der Grundstückszaun erneuert und das Carport errichtet.

Die Fenster und die Haustüre wurden erneuert.

Die Zentralheizung wurde 2006 erneuert.

Das Haus ist komplett vermietet

Erdgeschoß ca. 81 m² Miete 490,-- €
Obergeschoß ca. 81 m² Miete 400,-- €
Dachgeschoß ca. 55 m² Miete 310,-- €

Für Erdgeschoß und Obergeschoß ist eine Erhöhung der Miete von ca. 15% möglich.
Ausstattung/Zubehör:
Treppenhaus mit Holztreppe

EG:
Flur mit Holzdielenboden

Küche mit Steinfußboden

Badezimmer mit Dusche
weiß gefliest

separate Toilette
weiß gefliest

Wohnzimmer mit Holzdielenboden
mit offenem Eßzimmer

Schlafzimmer mit Holzdielenboden

Kinderzimmer mit Linoleumboden






OG:
3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Zimmer mit Holzdielenboden
Bad mit Badewanne

DG:
3 Zimmer-Wohnung
Bad mit Badewanne

Gas-Zentralheizung

Keller

Waschküche

Garten

Carport für 2 Autos

Stellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich sehr zentral in Obernburg am Main.

Obernburg ist ein beschauliches Städtchen am Main, welches auf dem Funda-ment eines ehemaligen Römerkartells aufgebaut ist. Hier haben Sie gleichzeitig sehr viel Kultur und Altertum und sowie Moderne in einer sehr guten Mischung. Der Römische Name ist Nemaninga.

Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vor Ort vorhanden.

Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort.

Sehr gute Busverbindung und Bahnanbindung an den Bahnhof Obernburg-Elsenfeld.

Gute Verkehrsanbindung, Obernburg liegt direkt an der B 469.
Sonstiges:
Ihr Mehrwertmakler

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!

Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich von Ihrem Mehrwert durch eine Vermittlung durch unser Unternehmen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien Ihr Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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