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Obernburg am Main: JUWEL Á LA VILLA KUNTERBUNT!

Objekt-Nr.: BR0201811231
  • Bereits reserviert!
  • Hereinspaziert
  • Eßzimmer
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kachelofen
  • Wohnimpression
  • Küche
  • Küchenimpression
  • Badezimmer
  • Badimpression
  • Gäste-WC
  • Wintergarten
  • Flur
  • Treppe
  • Flur OG
  • Schlafzimmer
  • Dachzimmer
  • Terrasse
  • Hausrückseite
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Hereinspaziert
Eßzimmer
Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kachelofen
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Küche
Küchenimpression
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Badimpression
Gäste-WC
Wintergarten
Flur
Treppe
Flur OG
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Dachzimmer
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Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63785 Obernburg am Main
Miltenberg
Bayern
Stadtteil:
Eisenbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
1.072 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
80 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
260,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde bereits für einen unserer Kunden reserviert!

Sie suchen das Besondere? Dann sind Sie hier genau richtig!

Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Einfamilienhaus mit sehr viel Flair zum rundum wohlfühlen, ob im Haus oder im dazugehörigen Garten.

Das Haus wurde 1998 komplett renoviert mit sehr viel Liebe zum Detail. Das Dach bekam 2008 eine neue Deckung und Dämmung. Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen.

Der dazugehörige Garten lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Hier können Sie am Ortsrand die Ruhe geniesen und den Rehen beim Grasen zusehen, einfach traumhaft! Der Fernblick trägt zum vollkommenen Wohlgefühl bei.

Unsere Fotos und das Video sprechen für sich - vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Zugreifen - Bevor es ein anderer tut!
Ausstattung/Zubehör:
Treppe zur Haustür

EG:
Flur gefliest

Küche, hellgrau gefliest
mit angrenzendem Wintergarten und Terrasse

Eßzimmer mit Parkett

Wohnzimmer mit Parkett
mit dekorativem Kachelofen

Gästetoilette
weiß gefliest, blaue Bodenfliesen

Badezimmer mit Dusche und Bidet
weiß gefliest, blaue Bodenfliesen
weiße Holzdecke

dekorative Holztreppe

OG:
Schlafzimmer mit Linoleumboden

2. Zimmer mit Holzboden

ausgebauter Spitzboden mit Korkboden

Keller
Waschkeller

Öl-Zentralheizung von1998

große Terrasse

Garten

Doppelgarage


Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich im älteren Teil von Eisenbach, einem Ortsteil von Obernburg am Main.

Obernburg ist ein beschauliches Städtchen am Main, welches auf dem Fundament eines ehemaligen Römerkartells aufgebaut ist. Hier haben Sie gleichzeitig sehr viel Kultur und Altertum und sowie Moderne in einer sehr guten Mischung.

Eisenbach ist bekannt für seine Mirabellenbestände, aus denen ein hochwertiges und hochprozentiges Mirabellenwasser erzeugt wird. Das jährliche Mirabellenfest ist ein weitbekanntes, gut besuchtes Event.

Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vor Ort vorhanden.

Kindergärten und Schulen befinden sich im Hauptort.

Sehr gute Busverbindung an den Bahnhof Obernburg-Elsenfeld.

Gute Verkehrsanbindung, Obernburg liegt direkt an der B 469.
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien Der Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien Der Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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