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Eichenbühl : KAPITALANLAGE MIT SEHR GUTER RENDITE - JETZT ZUGREIFEN BEVOR ES EIN ANDERER TUT!

Objekt-Nr.: BR0201905271
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63928 Eichenbühl
Miltenberg
Bayern
Stadtteil:
Heppdiel
Vermietbare Fläche ca.:
688 m²
Preis:
941.990 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1990
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.369,17 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % (inkl. Mwst.) vom Verkaufspreis
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Wohnfläche ca.:
687,94 m²
Betriebskosten umgelegt:
16.512 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
44.904 €
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz
Terrasse:
4
Garten/-mitbenutzung:
ja
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
70 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kapitalanlage mit 10 Wohnungen, verteilt auf insgesamt 2 Häuser. Die Wohnungen verfügen über 2, 3 und 4 Zimmer mit Balkon oder Terrasse.
Ausreichende Stellplätze stehen zur Verfügung.

Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 18 Wohnungen. Die 10 Wohnungen haben über 50% Anteil.

Gute Vermietfähigkeit, momentaner Ertrag ca. 44.904,-- € /Jahr. Hier erzielen Sie eine Nettorendite von 4,37%!

Im Preis sind 50.000,-- € für 10 Stellplätze enthalten.


Ausstattung:
Die Wohnungen sind mit Laminatboden ausgestattet und verfügen im UG über eine Terrasse und im OG über einen Balkon.

2 neue Öl-Heizungen von Oktober 2020
Dachgiebel wurden mit Kupfer ummandelt.
Lage:
Die Wohnungen befinden sich in Eichenbühl, Ortsteil Heppdiel.

Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig. Eichenbühl liegt im still romantischen Erftal, zwischen den östlichen Randhöhen des Odenwaldes. Rund um den Ort gibt es ausgedehnte Wanderwege mit herrlichen Ausblicken.

Einkaufsmöglichkeiten an bestimmten Tagen in der Woche im Ort möglich. Größere Einkäufe können im nahegelegenen Eichenbühl und Bürgstadt erledigt werden.

Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Eichenbühl. Es gibt einen regelmäßigen Busverkehr dorthin.

Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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