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Leidersbach: IHR NEUES ZUHAUSE - MIT AUSBAURESERVE

Objekt-Nr.: BR0201906032
  • Bereits an einen Kunden verkauft!
  • Hausrückseite
  • Gartenseite
  • Eßbereich
  • Blick in den Eßbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Bad-Detailansicht
Bereits an einen Kunden verkauft!
Hausrückseite
Gartenseite
Eßbereich
Blick in den Eßbereich
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Bad-Detailansicht
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Basisinformationen
Adresse:
63849 Leidersbach
Miltenberg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
664 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. Mwst.) vom Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
190,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde bereits an einen unserer Kunden verkauft!

Großes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage. Das Haus verfügt im Dachgeschoß über eine Ausbaureserve von 90 m². Hier kann eine zweite Wohnung entstehen.

Im Garten befindet sich ein Gartenteich, auf der überdachten Terrasse können Sie Ihren Feierabend genießen.

Aufgrund der Ortsrandlage genießen Sie abseits der ganzen Hektik Ihre Ruhe. Hier können Ihre Kinder noch kindgerecht aufwachsen und spielen.
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoß:

sehr großes Wohn- und Eßzimmer
hell gefliest
mit Kaminofen
Ausgang zur Terrasse und Garten

große Küche mit Einbauküche
hell gefliest

Technikraum
mit Waschmaschinenanschluß
hell gefliest

großes Schlafzimmer
mit Teppichboden

Tageslicht-Badezimmer
mit Badwanne und Dusche
beige-braun gefliest

Kinderzimmer
mit Teppichboden

Gäste-Toilette
beige gefliest

Die Wohnung verfügt über eine Elektro-Fußbodenheizung, welche momentan abgeklemmt ist.

Dachgeschoß:
befindet sich noch im Rohbau
das Dach ist gedämmt
Wasser- und Abwasser ist bereits nach oben verlegt
für Strom und Heizung ist ein Leer-Rohr vorhanden

zwei Einzelgaragen sind vorhanden

Keller:
4 Kellerräume
Heizugsraum
Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Leidersbach.

Die Gemeinde hat sehr viel zu bieten und hier ist das Leben noch lebenswert. Hier können Ihre Kinder noch aufwachsen, wie es unsere Eltern getan haben, in der freien Natur, unbeschwert und glücklich!

Leidersbach ist eine liebenswerte Gemeinde im "Spessarträuberland" mit einer sehr guten Infrastruktur im Landkreis Miltenberg. Von den Einheimischen liebevoll "Sakkovalley" genannt, und wegen der vielen Kleiderfabriken mit guten Einkaufsmöglichkeiten auch über die Gemeinde hinaus bekannt. Ein blühendes Vereinsleben garantiert Ihnen hier ein positives Lebensgefühl.

Kindergärten und Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich ebenfalls im Ort.

Gute Busverbindungen nach Aschaffenburg und Obernburg vorhanden.

Hier leben Sie zentral und doch ruhig und beschaulich!
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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