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Leidersbach: GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE - IHR NEUES ZUHAUSE!

Objekt-Nr.: BR0201907031
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Basisinformationen
Adresse:
63849 Leidersbach
Miltenberg
Bayern
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
144 m²
Grundstück ca.:
450 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. Mwst.) vom Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
70 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1986
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
141,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Große Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen. Die Erdgeschoßwohnung verfügt über eine Terrasse, die Dachgeschoßwohnung über eine Loggia.
Aufgrund der Sackgassenlage genießen Sie abseits der ganzen Hektik Ihre Ruhe. Hier können Ihre Kinder noch kindgerecht aufwachsen und spielen.

Das Haus wurde in Holzständerbauweise erstellt, der Keller ist gemauert.

Im Haus sind Schönheitsreparaturen nötig, im Dachgeschoß müssen 4 Dachfenster ausgetauscht werden.

Die Öl-Heizung wurde 2015 erneuert.
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoß:

großes Wohn- und Eßzimmer
mit Laminatboden
mit Kaminofen
Ausgang zur Terrasse und Garten

große Küche
mit Laminatboden

großes Schlafzimmer
mit Laminatboden

Tageslicht-Badezimmer
mit Badwanne und Dusche
hellbeige gefliest

Kinderzimmer
mit Laminatboden

Abstellraum

Dachgeschoß:

Wohnzimmer
mit Ausgang zur Loggia
mit Laminatboden

kleine Küche

Schlafzimmer
mit Laminatboden

Kinderzimmer
mit Laminatboden

Badezimmer
mit Dusche
hell gefliest

Die Dachfenster in der Wohnung sind erneuerungsbedürftig.

Dachboden

Keller:

3 Kellerräume
Heizungskeller
Waschkeller

Öl-Zentralheizung von 2015

Doppel-Carport
Gartenabstellraum

2 Stellplätze

Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in einer Sackgasse von Leidersbach.

Die Gemeinde hat sehr viel zu bieten und hier ist das Leben noch lebenswert. Hier können Ihre Kinder noch aufwachsen, wie es unsere Eltern getan haben, in der freien Natur, unbeschwert und glücklich!

Leidersbach ist eine liebenswerte Gemeinde im "Spessarträuberland" mit einer sehr guten Infrastruktur im Landkreis Miltenberg. Von den Einheimischen liebevoll "Sakkovalley" genannt, und wegen der vielen Kleiderfabriken mit guten Einkaufsmöglichkeiten auch über die Gemeinde hinaus bekannt. Ein blühendes Vereinsleben garantiert Ihnen hier ein positives Lebensgefühl.

Kindergärten und Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich ebenfalls im Ort.

Gute Busverbindungen nach Aschaffenburg und Obernburg vorhanden.

Hier leben Sie zentral und doch ruhig und beschaulich!
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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