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Kleinwallstadt: GROSSES ZWEIFAMILIENHAUS - IHR NEUES ZUHAUSE!

Objekt-Nr.: BR0201912042
  • Erfolgreich verkauft!
  • Hofseite
  • Küche EG
  • Küche mit Eßbereich EG
  • Eßzimmer EG
  • Wohnbereich EG
  • Durchgangsbereich EG
  • Schlafzimmer EG
  • Ankleidezimmer EG
  • Duschbad EG
  • Badezimmer EG
  • Flur im Kaminofen EG
  • Küche OG
  • Schlafzimmer OG
  • Sauna OG
  • Ausblick Vorderseite
Erfolgreich verkauft!
Hofseite
Küche EG
Küche mit Eßbereich EG
Eßzimmer EG
Wohnbereich EG
Durchgangsbereich EG
Schlafzimmer EG
Ankleidezimmer EG
Duschbad EG
Badezimmer EG
Flur im Kaminofen EG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Sauna OG
Ausblick Vorderseite
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
63839 Kleinwallstadt
Miltenberg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
221 m²
Grundstück ca.:
430 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. Mwst.) vom Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
120 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
231,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde bereits erfolgreich an einen unserer Kunden verkauft!

Großes 2-Familienhaus mit Garten und Garage.
Das ursprüngliche Haus wurde 1950 gebaut. Der Anbau wurde 1970 dazugebaut. Dadurch entstanden 2 Wohnungen, eine Erdgeschoßwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche und eine Obergeschoßwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Obergeschoßwohnung verfügt über einen Balkon.

Erfolgte Renovierungen:
Kunststofffenster von ca. 1975
Heizungsrohre 1970
Gas-Therme 2009
Hauptwasseranschluß 2009
Fußbodenheizung im EG 1994
Fußböden im EG 1994
neue Dacheindeckung Haus 2013 mit Aufdachdämmung und Gauben
Elektrik ebenfalls neu ca. 2000
Badezimmer EG neu ca. 2000
Toilettenspülung im EG mit Regenwasser

Im Obergeschoß müssen die Böden und das Badezimmer noch erneuert werden.

Der Anbau verfügt ein Ethernitdach von 1970.

Vereinbaren Sie noch heue einen Termin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem Juwel.
Ausstattung:
Treppe zur Haustür

EG

Flur
gefliest
mit Kaminanschluß

Zimmer
mit Teppichboden
Anschlüsse für Fußbodenheizung vorhanden

Wohnküche
mit Holzeinbauküche
hell gefliest

Tageslicht-Badezimmer
mit Badewanne
weiß gefliest
mit weißer Holzdecke

großes Wohn-Eßzimmer mit hellem Fliesenboden

Durchgangsraum
Ausgang zum Hof

2. Tageslicht-Badezimmer
mit Dusche
mit Waschmaschinenanschluß
hellgrau

Abstellraum

großes Schlafzimmer
mit Teppichboden

OG

Flur
Teppichboden

2 Kinderzimmer
mit Teppichboden

1 Schlafzimmer
mit Teppichboden
Ausgang zum Balkon

Küche
mit holzfarbener Einbauküche
mit PVC-Boden

Ausgang zum Balkon

Badezimmer
mit Badewanne und Dusche
rosa gefliest

Wohnzimmer
mit Teppichboden

Sauna
mit Anschluß für Dusche

Gas-Zentralheizung

Keller unter Haus, Anbau nicht unterkellert

Garage mit Abstellräumen

Hofraum

Überdachung mit Außenkamin im Garten

Garten
Lage:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Kleinwallstadt.

Kleinwallstadt ist ein idyillischer Ort am Main, am Rande des Spessart gelegen. Im Ort finden Sie vielfältige Möglichkeiten sich kulturell, sozial und sportlich zu betätigen. Hier haben Sie ein reges Vereinsleben und für die Jugend wird einiges geboten.

Im Ort befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten. Auch gibt es hier Kindergärten, Grund- und Hauptschule und auch eine Mittelschule.

Sehr guter Busverkehr nach Aschaffenburg und eine sehr gute Anbindung an die B469.

Die neu geplante Brücke über den Main bedeutet für die Zukunft eine noch bessere Verkehrsanbindung.
Sonstiges:
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!

Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich von Ihrem Mehrwert durch eine Vermittlung durch unser Unternehmen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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