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Leidersbach: ÄLTERE KATE MIT SCHEUNE UND ZWEITHAUS MIT VIEL POTENTIAL

Objekt-Nr.: BR0202003271
  • Hofansicht
  • Gesamtansicht
  • Hausvorderseite
  • Scheune und 2. Gebäude
  • Scheune
  • Gartenansicht
  • Garten
Hofansicht
Gesamtansicht
Hausvorderseite
Scheune und 2. Gebäude
Scheune
Gartenansicht
Garten
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
63849 Leidersbach
Miltenberg
Bayern
Stadtteil:
Roßbach
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Grundstück ca.:
1.710 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Sonstiges
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. Mwst.) vom Verkaufspreis
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
291,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Älteres, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Anbau, Scheune und Nebengebäude, in liebevolle Hände abzugeben. Sie sind handwerklich begabt? Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes kleines Paradies. Hier können Sie in Ruhe Ihr Leben geniesen.

Ideal geeignet für Menschen, die Ihre eigenen Ideen zur Nutzung einbringen möchten. Hier erwartet Sie jede Menge Potential sowie ein sehr großes Grundstück.

Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Folgende Renovierungen wurden bereits vorgenommen:
Doppelverglaste Kunststofffenster von 1996
Elektrik im Erdgeschoß
Dachneueindeckung 2006
Haus neu verputzt 2006
Badezimmer aus 1970er Jahren
Kamin wurde erneuert
Hauptwasseranschluß wurde erneuert

2. Haus
in altem, nicht bewohnbaren Zustand
keine Sanitäranlagen vorhanden
im unteren Bereich Sandsteinkeller

große Scheune
hier ist eine neue Dacheindeckung von Nöten
Ausstattung:
Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt momentan über 3 Zimmer, Badezimmer und Küche sowie einen Holzanbau im rückwertigen Teil.
Das Dachgeschoß ist zusätzlich ausbaufähig, momentan noch nicht ausgebaut.

Momentan verfügt es über eine Nachtspeicherheizung. Gas-Anschluß ist möglich.

großer Garten
Lage:
Das Haus befindet sich in Leidersbach, im Ortsteil Roßbach. Es ist ruhig in Ortsrandsnähe gelegen.

Die Gemeinde hat sehr viel zu bieten und hier ist das Leben noch lebenswert. Hier können Ihre Kinder noch aufwachsen, wie es unsere Eltern getan haben, in der freien Natur, unbeschwert und glücklich!

Leidersbach ist eine liebenswerte Gemeinde im "Spessarträuberland" mit einer sehr guten Infrastruktur im Landkreis Miltenberg. Von den Einheimischen liebevoll "Sakkovalley" genannt, und wegen der vielen Kleiderfabriken mit guten Einkaufsmöglichkeiten auch über die Gemeinde hinaus bekannt. Ein blühendes Vereinsleben garantiert Ihnen hier ein positives Lebensgefühl.

Kindergärten und Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich ebenfalls im Ort.

Gute Busverbindungen nach Aschaffenburg und Obernburg vorhanden.

Hier leben Sie zentral und doch ruhig und beschaulich!
Sonstiges:
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!

Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich von Ihrem Mehrwert durch eine Vermittlung durch unser Unternehmen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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