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Königstein im Taunus: HIER ERWARTET SIE EIN MEDITERRANES AMBIENTE IN BESTER LAGE!

Objekt-Nr.: BR0202005231
  • Eingangsbereich Dachgeschoß
  • Eßbereich Dachgeschoß
  • Küche Dachgeschoß
  • Wohnzimmer Dachgeschoß
  • Blick zur Empore Dachgeschoß
  • Schlafzimmer Dachgeschoß
  • Badezimmer Dachgeschoß
  • Blick von der Empore Dachgeschoß
  • Wunderbare Aussicht
  • Sonnenterrasse Dachgeschoß
  • Hausansichten
  • Küche 3-Zimmer-Wohnung
  • Wohnzimmer 3-Zimmer-Wohnung
  • Schlafzimmer 3-Zimmer-Wohnung
  • Kinderzimmer 3-Zimmer-Wohnung
  • Badezimmer 3-Zimmer-Wohnung
  • Terrasse 3-Zimmer-Wohnung
  • Wohnzimmer 2-Zimmer-Wohnung
  • Badezimmer 2-Zimmer-Wohnung
  • Mediterranes Ambiente
  • Eingang Dachgeschoß
  • Eingang Erdgeschoß
  • Haus-Seitenansicht
  • Garten
Eingangsbereich Dachgeschoß
Eßbereich Dachgeschoß
Küche Dachgeschoß
Wohnzimmer Dachgeschoß
Blick zur Empore Dachgeschoß
Schlafzimmer Dachgeschoß
Badezimmer Dachgeschoß
Blick von der Empore Dachgeschoß
Wunderbare Aussicht
Sonnenterrasse Dachgeschoß
Hausansichten
Küche 3-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer 3-Zimmer-Wohnung
Schlafzimmer 3-Zimmer-Wohnung
Kinderzimmer 3-Zimmer-Wohnung
Badezimmer 3-Zimmer-Wohnung
Terrasse 3-Zimmer-Wohnung
Wohnzimmer 2-Zimmer-Wohnung
Badezimmer 2-Zimmer-Wohnung
Mediterranes Ambiente
Eingang Dachgeschoß
Eingang Erdgeschoß
Haus-Seitenansicht
Garten
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Basisinformationen
Adresse:
61462 Königstein im Taunus
Preis:
1.490.000 €
Wohnfläche ca.:
288 m²
Grundstück ca.:
527 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,8 % (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis Käufercourtage
Nutzfläche ca.:
33 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
3
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1969
Mieteinnahmen p.a.:
41.400 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
79 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein charmantes Haus mit gehobenem Standard in Traumlage? Dann sind Sie hier genau richtig: Saniertes, charmantes 3-Familienhaus in mediterranem, gehobenem Ambiente. Das Haus wurde vom Eigentümer nach strengen KFW-Bestimmungen für energieeffiziente Bauweise kernsaniert.

Es ist in 3 Einheiten unterteilt. Alle Einheiten sind momentan vermietet und verfügen jeweils über einen separaten Eingang, separate Terrassen und Balkone und eigenem Zugang zum Garten. Mit wenig Aufwand lassen sich die beiden Wohnungen im Erdgeschoß miteinander verbinden.

Im Dachgeschoß finden Sie einen offen gestalteten großen Eß- und Wohnbereich mit großen Panorama-Fenstern und offener Galerie nach oben zur großen Süd-Terrasse. Hier erwartet Sie eine traumhafte Aussicht in den Taunus, es bleiben keine Wünsche offen!

Ob Sie eine Kapitalanlage, oder Platz für Ihre große Familie suchen, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Das Haus läßt sich flexibel Ihren Bedürfnissen anpassen.

Das Dach wurde 2012 komplett erneuert, erweitert und mit italienischen Ziegeln gedeckt
Die Gas-Heizung wurde 2009 komplett erneurt
Die Elektroleitungen wurden von 2009 - 2011 komplett erneuert
Die Fenster wurden in den Jahren 2010 und 2011 erneuert, teilweise 3-fach-Verglasung
Das Haus wurde mit einer biologischen Dämmung versehen
Die Außenbereiche und der Garten sind ebenfalls erneuert und sehr ansprechend gestaltet.

2 Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse
3 Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse
2,5 Zimmer-Wohnung mit Galerie im DG mit Balkon und Dachterrasse

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Qualität dieses wunderbaren Hauses zu überzeugen!
Ausstattung:
Moderne Tageslichtbäder

große, helle Räume

Einbauküchen in allen 3 Einheiten

hochwertige Böden

Kaminanschlüsse

neue Kunststofffenster (2- und 3-fach verglast) mit elekrischen Rolläden

hervorragende Energie-Dämmwerte

dienstfreies Cat-6 Netzwerk

sternförmig angelegte Stromkreise, keine Induktivströme

Surroundsound-Verkabelung

Energieeffiziente Lichtsysteme

Toskanische Dachziegel

Biopflasterung

Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

3 Auto-Stellplätze

Lage:
Das Haus befindet sich ruhig gelegen, in einer erstklassigen Wohngegend von Königstein.

Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis. Königstein ist eine sehr exklusive Wohnadresse. Zum einen macht diese Stadt die Nähe zur Stadt Frankfurt als Wohnort sehr attraktiv, zum anderen finden Sie hier eine attraktive Altstadt, sowie eine moderne Innenstadt. Hier wird für die ganze Familie etwas geboten, ausreichende Freizeitangebote, große Auswahl an Schulen und Kindergärten, sowie eine gute ärztliche Versorgung mit zahlreichen Facharztpraxen sowie Kliniken.

Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden

Sehr gute Verkehrsanbindung
Sonstiges:
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!

Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich von Ihrem Mehrwert durch eine Vermittlung durch unser Unternehmen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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