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Obernburg am Main: STADTHAUS - SCHAFFEN SIE SICH IHR EIGENES PARADIES!

Objekt-Nr.: BR0202009291
  • Hausvorderseite
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Flur OG
Hausvorderseite
Wohnzimmer
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Flur OG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63785 Obernburg am Main
Miltenberg
Bayern
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
126 m²
Grundstück ca.:
519 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% (inkl. Mwst.) vom Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1948
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 03.10.2020 bis 02.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
301,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1948
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großes Stadthaus mit Garten. Hier erwartet Sie ein Haus mit viel Potenzial.
Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes Paradies. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Bereits vorgenommene Renovierungen:
Fenster 1980
Gas-Heizung 2006
Badezimmer 2008
Strom 2005

Noch notwendige Renovierungen:
Gas-Anschluß muss noch neu verlegt werden
Der Kanal muss neu verlegt werden
Das Dach bedarf einer neuen Ziegeleindeckung, Gebälk ist in Ordnung.
Ausstattung:
Flur
Wohnzimmer mit Laminat
Küche mit PVC-Boden
Schlafzimmer mit PVC-Boden
großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, renoviert, weiß, Terrakotta Boden

Holztreppe

4 Schlafzimmer, teilweise mit PVC und Teppichboden
Badezimmer mit Dusche, weiß gefliest

Keller

Gas-Zentralheizung, Gas-Anschluß muss neu verlegt werden.

Garten
Lage:
Das Haus befindet sich sehr zentral in Obernburg am Main.

Obernburg ist ein beschauliches Städtchen am Main, welches auf dem Fundament eines ehemaligen Römerkartells aufgebaut ist. Hier haben Sie gleichzeitig sehr viel Kultur und Altertum sowie Moderne in einer sehr guten Mischung. Der Römische Namevon Obernburg ist Nemaninga.

Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vor Ort vorhanden.

Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort.

Sehr gute Busverbindung und Bahnanbindung an den Bahnhof Obernburg-Elsenfeld.

Gute Verkehrsanbindung, Obernburg liegt direkt an der B 469.
Sonstiges:
Ihr Mehrwertmakler

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!

Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich von Ihrem Mehrwert durch eine Vermittlung durch unser Unternehmen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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