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Waldaschaff: EINZIGARTIGES JUWEL - HIER ERWARTET SIE IHR TRAUMHAUS!

Objekt-Nr.: BR0202011081
  • Wohnbereich
  • Eßbereich
  • Wohnimpressionen
  • Küche
  • Wohlfühlecke
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Whirlpoolraum Entspannung pur
  • Badezimmer
  • Eingangsbereich
  • Wohlfühlraum mit Sauna
  • Einliegerwohnung Wohnraum
  • Einliegerwohnung Badezimmer
  • Wohlfühlterrasse
  • Gartenimpression
  • Whirlpool
  • Straßenseite
Wohnbereich
Eßbereich
Wohnimpressionen
Küche
Wohlfühlecke
Gäste-WC
Schlafzimmer
Whirlpoolraum Entspannung pur
Badezimmer
Eingangsbereich
Wohlfühlraum mit Sauna
Einliegerwohnung Wohnraum
Einliegerwohnung Badezimmer
Wohlfühlterrasse
Gartenimpression
Whirlpool
Straßenseite
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
63857 Waldaschaff
Aschaffenburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
177 m²
Grundstück ca.:
352 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % (inkl. 16% Mwst.) vom Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 01.10.2015 bis 30.09.2025
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
80,60 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie lieben das Besondere? Dann sind Sie hier genau richtig!

Große charmante Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse und großem Balkon zum Wohlfühlen. Hier bleiben keine Wünsche mehr offen, Sie können sich rundum wohlfühlen. Der Außenbereich wurde ebenfalls sehr ansprechend gestaltet. Hier können Sie auf Ihrer Terrasse Ihre wohlverdiente Ruhe genießen. Ein Außenwhirlpool lädt Sie zum Entspannen ein.

Die Doppelhaushälfte wurde von den Eigentümern von 2005 bis 2019 ständig in der Ausstattung verbessert, renoviert und erneuert. Hier haben Sie Ihre persönliche Wohlfühlatmosphäre. Sie brauchen nur noch einziehen und können sich wohlfühlen!

Sichern Sie sich noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin für dieses wunderbare Haus, bevor es ein anderer tut!
Ausstattung:
Treppenaufgang zur Haustüre

Flur
weiß gefliest

Einliegerwohnung
Küche, mit Nußbaumlaminat
Tageslichtbadezimmer, mit ebenerdiger Dusche, schwarz-weiß gefliest
großes Wohn-Schlafzimmer, mit Nußbaumlaminat

Wellnessraum
mit Sauna
weiß gefliest

Großer Kellerraum

Steintreppe ins EG, weiß gefliest

Großer, heller Wohn-Eßraum
mit hochwertigem Parkettboden
mit dekorativem Kaminofen mit Wärmespeicher, mit 16 kW
Ausgang zur Südterrasse
Ausgang zum Balkon

Küche
mit heller modernisierter Einbauküche von Alno
mit Granitarbeitsplatte und neuen Elektrogeräten
mit italienischen Fliesen

Abstellraum
mit Waschmaschinenanschluß
weiß gefliest

Gäste-WC, blauer Boden, weiß gefliest

massive Holztreppe ins OG

Flur
mit Laminatboden

Kinderzimmer mit Buchenlaminatboden

Wellnessraum
mit Innenwhirlpool zum Entspannen an kalten Tagen
mit Buchenlaminatboden

Großes helles Schlafzimmer
mit Buchenlaminatboden

Badezimmer
mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche
mit Terrakottabodenfliesen und weißen Wandfliesen mit Mosaik

massive Holztreppe ins DG

Schlafzimmer
mit Buchenlaminatboden

Heizungsraum
weiß gefliest

Gas-Zentralheizung

Photovoltaikanlage mit Vertrag bis 2028

Große Terrasse mit mediterranen Fliesen
Große elektrische Markise von 2019
mit großem Außenwhirlpool zum Entspannen
mit dekorativem Springbrunnen
Zisterne mit 2000 l

Großer Südost-Balkon, gefliest
Hier haben Sie eine Traumaussicht

Die Außenanlage mit kleinem Gartenbereich wurde mit massiven Quadern zur Hangabstützung sehr ansprechend gestaltet. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen!

Holzablageplatz
Rasenstück

Großes massives Carport für 3 Fahrzeuge

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage, aber dennoch zentral in Waldaschaff.

Die Gemeinde Waldaschaff befindet sich am Rande des Hochspessarts. Hier können Sie in Ruhe Ihr Leben genießen. Die Gemeinde hat einiges zu bieten, ein reeges Vereinswesen, Freizeitgelände, Spielplätze für die kleinsten sowie ausgedehnte Waldwege im Spessart laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Kindergarten und Grund- und Mittelschule am Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsverbindung vorhanden. Autobahnanschluß an A 3, gute Busverbindung vorhanden.

Gute Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im Ort vorhanden.
Sonstiges:
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!

Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich von Ihrem Mehrwert durch eine Vermittlung durch unser Unternehmen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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