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Waldaschaff: EINZIGARTIGES JUWEL - HIER ERWARTET SIE IHR TRAUMHAUS!
Objekt-Nr.: BR0202011081
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Basisinformationen
Adresse:
63857 Waldaschaff
Aschaffenburg
Bayern
Aschaffenburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
177 m²
Grundstück ca.:
352 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. 19% Mwst.) vom Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 01.10.2015 bis 30.09.2025
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
80,60 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte wurde bereits erfolgreich an einen unserer Kunden verkauft!
Große charmante Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse und großem Balkon zum Wohlfühlen. Hier bleiben keine Wünsche mehr offen, Sie können sich rundum wohlfühlen. Der Außenbereich wurde ebenfalls sehr ansprechend gestaltet. Hier können Sie auf Ihrer Terrasse Ihre wohlverdiente Ruhe genießen. Ein Außenwhirlpool lädt Sie zum Entspannen ein.
Die Doppelhaushälfte wurde von den Eigentümern von 2005 bis 2019 ständig in der Ausstattung verbessert, renoviert und erneuert. Hier haben Sie Ihre persönliche Wohlfühlatmosphäre. Sie brauchen nur noch einziehen und können sich wohlfühlen!
Sichern Sie sich noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin für dieses wunderbare Haus, bevor es ein anderer tut!
Große charmante Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse und großem Balkon zum Wohlfühlen. Hier bleiben keine Wünsche mehr offen, Sie können sich rundum wohlfühlen. Der Außenbereich wurde ebenfalls sehr ansprechend gestaltet. Hier können Sie auf Ihrer Terrasse Ihre wohlverdiente Ruhe genießen. Ein Außenwhirlpool lädt Sie zum Entspannen ein.
Die Doppelhaushälfte wurde von den Eigentümern von 2005 bis 2019 ständig in der Ausstattung verbessert, renoviert und erneuert. Hier haben Sie Ihre persönliche Wohlfühlatmosphäre. Sie brauchen nur noch einziehen und können sich wohlfühlen!
Sichern Sie sich noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin für dieses wunderbare Haus, bevor es ein anderer tut!
Ausstattung:
Treppenaufgang zur Haustüre
Flur
weiß gefliest
Tageslichtbadezimmer, mit ebenerdiger Dusche, schwarz-weiß gefliest
2 Büroräume, mit Nußbaumlaminat
Wellnessraum
mit Sauna
weiß gefliest
Großer Kellerraum
Steintreppe ins EG, weiß gefliest
Großer, heller Wohn-Eßraum
mit hochwertigem Parkettboden
mit dekorativem Kaminofen mit Wärmespeicher, mit 16 kW
Ausgang zur Südterrasse
Ausgang zum Balkon
Küche
mit heller modernisierter Einbauküche von Alno
mit Granitarbeitsplatte und neuen Elektrogeräten
mit italienischen Fliesen
Abstellraum
mit Waschmaschinenanschluß
weiß gefliest
Gäste-WC, blauer Boden, weiß gefliest
massive Holztreppe ins OG
Flur
mit Laminatboden
Kinderzimmer mit Buchenlaminatboden
Kinderzimmer
mit Buchenlaminatboden
Großes helles Schlafzimmer
mit Buchenlaminatboden
Badezimmer
mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche
mit Terrakottabodenfliesen und weißen Wandfliesen mit Mosaik
massive Holztreppe ins DG
Schlafzimmer
mit Buchenlaminatboden
Heizungsraum
weiß gefliest
Gas-Zentralheizung
Photovoltaikanlage mit Vertrag bis 2028
Große Terrasse mit mediterranen Fliesen
Große elektrische Markise von 2019
mit großem Außenwhirlpool zum Entspannen
mit dekorativem Springbrunnen
Zisterne mit 2000 l
Großer Südost-Balkon, gefliest
Hier haben Sie eine Traumaussicht
Die Außenanlage mit kleinem Gartenbereich wurde mit massiven Quadern zur Hangabstützung sehr ansprechend gestaltet. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen!
Holzablageplatz
Rasenstück
Großes massives Carport für 3 Fahrzeuge
Flur
weiß gefliest
Tageslichtbadezimmer, mit ebenerdiger Dusche, schwarz-weiß gefliest
2 Büroräume, mit Nußbaumlaminat
Wellnessraum
mit Sauna
weiß gefliest
Großer Kellerraum
Steintreppe ins EG, weiß gefliest
Großer, heller Wohn-Eßraum
mit hochwertigem Parkettboden
mit dekorativem Kaminofen mit Wärmespeicher, mit 16 kW
Ausgang zur Südterrasse
Ausgang zum Balkon
Küche
mit heller modernisierter Einbauküche von Alno
mit Granitarbeitsplatte und neuen Elektrogeräten
mit italienischen Fliesen
Abstellraum
mit Waschmaschinenanschluß
weiß gefliest
Gäste-WC, blauer Boden, weiß gefliest
massive Holztreppe ins OG
Flur
mit Laminatboden
Kinderzimmer mit Buchenlaminatboden
Kinderzimmer
mit Buchenlaminatboden
Großes helles Schlafzimmer
mit Buchenlaminatboden
Badezimmer
mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche
mit Terrakottabodenfliesen und weißen Wandfliesen mit Mosaik
massive Holztreppe ins DG
Schlafzimmer
mit Buchenlaminatboden
Heizungsraum
weiß gefliest
Gas-Zentralheizung
Photovoltaikanlage mit Vertrag bis 2028
Große Terrasse mit mediterranen Fliesen
Große elektrische Markise von 2019
mit großem Außenwhirlpool zum Entspannen
mit dekorativem Springbrunnen
Zisterne mit 2000 l
Großer Südost-Balkon, gefliest
Hier haben Sie eine Traumaussicht
Die Außenanlage mit kleinem Gartenbereich wurde mit massiven Quadern zur Hangabstützung sehr ansprechend gestaltet. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen!
Holzablageplatz
Rasenstück
Großes massives Carport für 3 Fahrzeuge
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage, aber dennoch zentral in Waldaschaff.
Die Gemeinde Waldaschaff befindet sich am Rande des Hochspessarts. Hier können Sie in Ruhe Ihr Leben genießen. Die Gemeinde hat einiges zu bieten, ein reeges Vereinswesen, Freizeitgelände, Spielplätze für die kleinsten sowie ausgedehnte Waldwege im Spessart laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Kindergarten und Grund- und Mittelschule am Ort vorhanden.
Sehr gute Verkehrsverbindung vorhanden. Autobahnanschluß an A 3, gute Busverbindung vorhanden.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im Ort vorhanden.
Die Gemeinde Waldaschaff befindet sich am Rande des Hochspessarts. Hier können Sie in Ruhe Ihr Leben genießen. Die Gemeinde hat einiges zu bieten, ein reeges Vereinswesen, Freizeitgelände, Spielplätze für die kleinsten sowie ausgedehnte Waldwege im Spessart laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Kindergarten und Grund- und Mittelschule am Ort vorhanden.
Sehr gute Verkehrsverbindung vorhanden. Autobahnanschluß an A 3, gute Busverbindung vorhanden.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im Ort vorhanden.
Sonstiges:
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich von Ihrem Mehrwert durch eine Vermittlung durch unser Unternehmen.
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!
Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich von Ihrem Mehrwert durch eine Vermittlung durch unser Unternehmen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner


Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn
Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325
Frau Ursula C. Brunn
Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325
