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Lützelbach: ÄLTERE KATE - DIE VERGANGENHEIT ZUR ZUKUNFT MACHEN!

Objekt-Nr.: BR0202012011
  • Straßenseite
  • Seitenansicht
  • Garage
  • Treppe in den Garten
  • Gartenidylle
  • Gartenhaus
Straßenseite
Seitenansicht
Garage
Treppe in den Garten
Gartenidylle
Gartenhaus
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
64750 Lützelbach
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Breitenbrunn
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
138 m²
Grundstück ca.:
705,63 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Sonstiges
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
50 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 02.12.2020 bis 01.12.2030
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
286,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Älteres Einfamilienhaus mit Anbau, Terrasse und großem Garten. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Eine Garage ist vorhanden.

Hier können Sie sich Ihr eigenes Paradies erschaffen. Der große Garten lädt Sie zum Entspannen und Ruhen ein. Hier können Ihre Kinder noch in Ruhe aufwachsen und rumtollen, abseits der großen Städte. Hier ist das Leben noch lebenswert!

Folgende Renovierungen wurden bereits vorgenommen:
Wasserleitungen wurden erneuert
Strom wurde 1990 erneuert, FI muss noch nachgerüstet werden
Die Öl-Heizung wurde 2008 erneuert, Brenner ist von 2011
Das Dach des Anbaus wurde erneuert
Das Dach des Hauses wurde zum Großteil erneuert

Notwendige Renovierungsarbeiten:
Fenster
Böden
Badezimmer
Ausstattung:
Erdgeschoß:
2 Zimmer mit Teppichboden
gr. Wohnzimmer mit PVC-Boden, Ausgang Hof
Küche, gefliest
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, rosa gefliest

Obergeschoß:
gr. Wohnzimmer mit PVC-Boden, Ausgang Balkon
Zimmer mit Holzboden
Zimmer mit PVC, Ausgang 2. Balkon
Küche möglich
Bad mit Badewanne und Dusche, lila gefliest

Keller
Zimmer im UG mit Laminat
Öl-Zentralheizung

Garage

große Terrasse
Garten mit Gartenhaus
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich sehr idyllisch gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet in Lützelbach Ortsteil Breitenbrunn.

Lützelbach ist ein alteingesessener Ort im Odenwald am historischen Odenwald-Limes. Breitenbrunn ist Bestandteil dieser Gemeinde. Es ist eine reine Wohngemeinde, ohne viel Industrie, was eine hohe Lebensqualität gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Höchst und Breuberg vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung, zur B 469 sind es nur 9 km, nach Höchst und Michelstadt nur jeweils 10 km. Regelmäßige Busverbindung nach Höchst vorhanden.
Sonstiges:
Ihr Mehrwertmakler

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne!

Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich von Ihrem Mehrwert durch eine Vermittlung durch unser Unternehmen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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