Lützelbach: ÄLTERE KATE - DIE VERGANGENHEIT ZUR ZUKUNFT MACHEN!

Sonstiges

ja

3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Verkaufspreis

50 m²

5

2

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2011

einfach

1900

nach Vereinbarung

Laminat, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 02.12.2020 bis 01.12.2030

H

286,80 kWh/(m2*a)

1900

Älteres Einfamilienhaus mit Anbau, Terrasse und großem Garten. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Eine Garage ist vorhanden.

Hier können Sie sich Ihr eigenes Paradies erschaffen. Der große Garten lädt Sie zum Entspannen und Ruhen ein. Hier können Ihre Kinder noch in Ruhe aufwachsen und rumtollen, abseits der großen Städte. Hier ist das Leben noch lebenswert!

Folgende Renovierungen wurden bereits vorgenommen:
Wasserleitungen wurden erneuert
Strom wurde 1990 erneuert, FI muss noch nachgerüstet werden
Die Öl-Heizung wurde 2008 erneuert, Brenner ist von 2011
Das Dach des Anbaus wurde erneuert
Das Dach des Hauses wurde zum Großteil erneuert

Notwendige Renovierungsarbeiten:
Fenster
Böden
Badezimmer

Erdgeschoß:
2 Zimmer mit Teppichboden
gr. Wohnzimmer mit PVC-Boden, Ausgang Hof
Küche, gefliest
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, rosa gefliest

Obergeschoß:
gr. Wohnzimmer mit PVC-Boden, Ausgang Balkon
Zimmer mit Holzboden
Zimmer mit PVC, Ausgang 2. Balkon
Küche möglich
Bad mit Badewanne und Dusche, lila gefliest

Keller
Zimmer im UG mit Laminat
Öl-Zentralheizung

Garage

große Terrasse
Garten mit Gartenhaus

Das Einfamilienhaus befindet sich sehr idyllisch gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet in Lützelbach Ortsteil Breitenbrunn.

Lützelbach ist ein alteingesessener Ort im Odenwald am historischen Odenwald-Limes. Breitenbrunn ist Bestandteil dieser Gemeinde. Es ist eine reine Wohngemeinde, ohne viel Industrie, was eine hohe Lebensqualität gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Höchst und Breuberg vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung, zur B 469 sind es nur 9 km, nach Höchst und Michelstadt nur jeweils 10 km. Regelmäßige Busverbindung nach Höchst vorhanden.

Ihr Mehrwertmakler

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne!

Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich von Ihrem Mehrwert durch eine Vermittlung durch unser Unternehmen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.