Leidersbach: EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ UND CHARISMA!

Einfamilienhaus

ja

3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis

30 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

1 x Carport

Fernblick

2018

gehoben

1997

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat, Parkett

vollständig renoviert

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 24.03.2021 bis 23.03.2031

D

115 kWh/(m²*a)

ja

1997

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde inzwischen bereits an einen unserer Kunden erfolgreich verkauft!

Großes charmantes Einfamilienhaus mit großem Sonnenbalkon und Dachloggia zum Wohlfühlen. Hier bleiben keine Wünsche mehr offen, Sie finden hier Ihre persönliche Wohlfühlatmosphäre. Ohne großen Aufwand können Sie einziehen und Ihr Leben genießen!

Die dazugehörige Einliegerwohnung ist vermietbar oder Sie nutzen Sie selbst.
Ein kleiner Garten und ein Carport gehören ebenfalls dazu.

Das Dach hat eine Aufsparrendämmung von 14 cm.
Die Fenster sind 3-fach verglaste Holzfenster. Die restlichen Fenster sind 2-fach-verglast.
Die Dachfenster sind mit Außenrolläden versehen.

Sichern Sie sich noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin für dieses wunderbare Haus, bevor es ein anderer tut!

Metalltreppe zur Haustüre

Eingangsbereich mit roten Terrakottafliesen

offenes großes Wohnzimmer
mit Buchenechtholzparkett
mit Kaminofen
Ausgang zum Sonnenbalkon

offener Eßbereich
mit Buchenechtholzparkett

offene Küche
mit hochwertiger, Massivholz Buche Einbauküche
mit Speisekammer

Gäste-WC
Terrakottaboden

massive Treppe mit Holzbelag ins DG

Flur
mit Ahornechtholzparkett
Dachloggia mit elektrischer Markise

großes Schlafzimmer
mit Ahornechtholzparkett

2 Kinderzimmer
mit Laminatboden

Badezimmer 2018 modernisiert
grau gefliest, mit Terrkottaboden
Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken

Steintreppe ins UG
Außentüre zum Holzlagerplatz

Einliegerwohnung
Zimmer mit Laminatboden
Abstellraum
Schlafzimmer mit Korkboden
Küche mit PVC-Boden
Badezimmer, beige gefliest mit Dusche und Badewanne
separater Eingang

Waschküche
gefliest

Buderus Öl-Heizung von 1998
Photovoltaikanlage, 4,48 kwp von 2008

Das Haus befindet sich in Leidersbach, im Ortsteil Roßbach. Es ist ruhig in Ortsrandsnähe gelegen.

Die Gemeinde hat sehr viel zu bieten und hier ist das Leben noch lebenswert. Hier können Ihre Kinder noch aufwachsen, wie es unsere Eltern getan haben, in der freien Natur, unbeschwert und glücklich!

Leidersbach ist eine liebenswerte Gemeinde im "Spessarträuberland" mit einer sehr guten Infrastruktur im Landkreis Miltenberg. Von den Einheimischen liebevoll "Sakkovalley" genannt, und wegen der vielen Kleiderfabriken mit guten Einkaufsmöglichkeiten auch über die Gemeinde hinaus bekannt. Ein blühendes Vereinsleben garantiert Ihnen hier ein positives Lebensgefühl.

Kindergärten und Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich ebenfalls im Ort.

Gute Busverbindungen nach Aschaffenburg und Obernburg vorhanden.

Hier leben Sie zentral und doch ruhig und beschaulich!

Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne!

Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich von Ihrem Mehrwert durch eine Vermittlung durch unser Unternehmen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.