Leidersbach: EINFAMILIENHAUS IN LÄNDLICHER LAGE - DER GEGENPOL ZUM TRUBEL IN DER STADT!

Einfamilienhaus

ja

3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis

200 m²

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

ja

ja

voll unterkellert

3 x Garage

normal

1983

nach Vereinbarung

Fliesen

gepflegt

Fußboden

Elektro

Bedarfsausweis - gültig vom 18.09.2021 bis 17.09.2031

F

189 kWh/(m²*a)

1983

Hier erwartet Sie ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit viel Platz. Auf der dazugehörigen Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten können Sie Ihre Freizeit genießen.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage und eine große Scheune. Eine weitere Garage befindet sich im Untergeschoß des Hauses.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Diese wird momentan von einer alten Wärmepumpe gesteuert. Hier muss ein neuer Brenner eingebaut werden.
Im Obergeschoß werden momentan noch 3 Zimmer mit Nachspeicheröfen beheizt. Diese Zimmer müssten noch an die Heizung angeschlossen werden.

Treppenaufgang zur Haustüre

Flur
beige gefliest

Gäste-WC
rosa gefliest

großes Wohn-Eßzimmer
beige gefliest
mit offenem Kamin
mit Fußbodenheizung
Ausgang zum Balkon

Küche
beige gefliest

Holztreppe ins OG

2 Kinderzimmer mit Korkboden

Schlafzimmer mit Korkboden

großes Badezimmer
mit Badewanne und Dusche
beige gefliest mit roter Badaustattung

Keller
Garage
Waschkeller
Abstellräume

Doppelgarage

große Scheune

Das Haus befindet sich in Leidersbach, im Ortsteil Roßbach. Es ist ruhig in Ortsrandsnähe gelegen.

Die Gemeinde hat sehr viel zu bieten und hier ist das Leben noch lebenswert. Hier können Ihre Kinder noch aufwachsen, wie es unsere Eltern getan haben, in der freien Natur, unbeschwert und glücklich!

Leidersbach ist eine liebenswerte Gemeinde im "Spessarträuberland" mit einer sehr guten Infrastruktur im Landkreis Miltenberg. Von den Einheimischen liebevoll "Sakkovalley" genannt, und wegen der vielen Kleiderfabriken mit guten Einkaufsmöglichkeiten auch über die Gemeinde hinaus bekannt. Ein blühendes Vereinsleben garantiert Ihnen hier ein positives Lebensgefühl.

Kindergärten und Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich ebenfalls im Ort.

Gute Busverbindungen nach Aschaffenburg und Obernburg vorhanden.

Hier leben Sie zentral und doch ruhig und beschaulich!

Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne!

Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich von Ihrem Mehrwert durch eine Vermittlung durch unser Unternehmen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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