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Leidersbach: EINFAMILIENHAUS IN LÄNDLICHER LAGE - DER GEGENPOL ZUM TRUBEL IN DER STADT!

Objekt-Nr.: BR0202109201
  • Hofansicht
  • Eßbereich
  • Wohnbereich
  • Treppe
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • 2. Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Innenhof
  • Scheune
Hofansicht
Eßbereich
Wohnbereich
Treppe
Schlafzimmer
Kinderzimmer
2. Kinderzimmer
Badezimmer
Innenhof
Scheune
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63849 Leidersbach
Miltenberg
Bayern
Stadtteil:
Roßbach
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Grundstück ca.:
424 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
200 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.09.2021 bis 17.09.2031
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
189 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz. Auf der dazugehörigen Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten können Sie Ihre Freizeit genießen.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage und eine große Scheune. Eine weitere Garage befindet sich im Untergeschoß des Hauses.

Das Haus benötigt eine neue Heizung.



Ausstattung:
Treppenaufgang zur Haustüre

Flur
beige gefliest

Gäste-WC
rosa gefliest

großes Wohn-Eßzimmer
beige gefliest
mit offenem Kamin
mit Fußbodenheizung
Ausgang zum Balkon

Küche
beige gefliest

Holztreppe ins OG

2 Kinderzimmer mit Korkboden

Schlafzimmer mit Korkboden

großes Badezimmer
mit Badewanne und Dusche
beige gefliest mit roter Badaustattung

Keller
Garage
Waschkeller
Abstellräume
Wärmepumpe für Warmwasser

Doppelgarage

große Scheune
Lage:
Das Haus befindet sich in Leidersbach, im Ortsteil Roßbach. Es ist ruhig in Ortsrandsnähe gelegen.

Die Gemeinde hat sehr viel zu bieten und hier ist das Leben noch lebenswert. Hier können Ihre Kinder noch aufwachsen, wie es unsere Eltern getan haben, in der freien Natur, unbeschwert und glücklich!

Leidersbach ist eine liebenswerte Gemeinde im "Spessarträuberland" mit einer sehr guten Infrastruktur im Landkreis Miltenberg. Von den Einheimischen liebevoll "Sakkovalley" genannt, und wegen der vielen Kleiderfabriken mit guten Einkaufsmöglichkeiten auch über die Gemeinde hinaus bekannt. Ein blühendes Vereinsleben garantiert Ihnen hier ein positives Lebensgefühl.

Kindergärten und Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich ebenfalls im Ort.

Gute Busverbindungen nach Aschaffenburg und Obernburg vorhanden.

Hier leben Sie zentral und doch ruhig und beschaulich!
Sonstiges:
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne!

Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich von Ihrem Mehrwert durch eine Vermittlung durch unser Unternehmen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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