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Leidersbach: EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN - VERWIRKLICHEN SIE HIER IHREN TRAUM!

Objekt-Nr.: BR0202109202
  • Seitenansicht
  • Küche
  • Einbauküche
  • Wohnbereich
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer OG
  • Garagenansicht
Seitenansicht
Küche
Einbauküche
Wohnbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer OG
Garagenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
63849 Leidersbach
Miltenberg
Bayern
Stadtteil:
Roßbach
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
466 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1940
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.09.2021 bis 17.09.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
257 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1940
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großes, teilrenoviertes Einfamilienhaus mit 3 Balkonen und Garten. Zum Haus gehört eine Garage mit Abstellraum.

Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz. Im dazugehörigen Garten können Sie Ihre Freizeit genießen.

Folgende Renovierungen wurden bereits vorgenommen:
Fenster 2000, im EG 2010
Strom 1985
Anbau 1990 renoviert
Erdgeschoß 2010 renoviert
Dach Anbau 2010 erneuert
Ausstattung:
Flur
Marmorfußboden

Küche
mit holzfarbener Einbauküche
weiß gefliest

Badezimmer, renoviert
mit Eckbadewanne und Dusche
weiß gefliest, Handtuchheizung
Fußbodenheizung

Wohnzimmer
mit Laminatboden
mit Kachelofen

Abstellraum
Waschraum, gefliest

Steintreppe ins OG

Schlafzimmer
mit PVC-Boden
Ausgang zum Balkon

Kinderzimmer
mit Teppichboden

Kinderzimmer
mit PVC-Boden
Ausgang zum 2. Balkon

Gäste-WC
braun gefliest
Ausgang zum 3. Balkon

großes Wohnzimmer
mit Parkettboden

Kellerraum

Heizungsraum
Öl-Zentralheizung von 1991

Garage mit großem Abstellraum

Garten
Lage:
Das Haus befindet sich in Leidersbach, im Ortsteil Roßbach, ruhig gelegen.

Die Gemeinde hat sehr viel zu bieten und hier ist das Leben noch lebenswert. Hier können Ihre Kinder noch aufwachsen, wie es unsere Eltern getan haben, in der freien Natur, unbeschwert und glücklich!

Leidersbach ist eine liebenswerte Gemeinde im "Spessarträuberland" mit einer sehr guten Infrastruktur im Landkreis Miltenberg. Von den Einheimischen liebevoll "Sakkovalley" genannt, und wegen der vielen Kleiderfabriken mit guten Einkaufsmöglichkeiten auch über die Gemeinde hinaus bekannt. Ein blühendes Vereinsleben garantiert Ihnen hier ein positives Lebensgefühl.

Kindergärten und Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich ebenfalls im Ort.

Gute Busverbindungen nach Aschaffenburg und Obernburg vorhanden.

Hier leben Sie zentral und doch ruhig und beschaulich!
Sonstiges:
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne!

Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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