Objekt 4 von 5
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Kleinwallstadt: HISTORISCHES FACHWERKHAUS AM MAIN MIT DENKMALSCHUTZ

Objekt-Nr.: BR0202201171
  • Hausvorderseite
  • Innenhof
  • Hofansicht mit Garten
  • Scheunengebälk
  • Garten mit Scheune
Hausvorderseite
Innenhof
Hofansicht mit Garten
Scheunengebälk
Garten mit Scheune
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63839 Kleinwallstadt
Miltenberg
Bayern
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
650 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1750
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Fachwerkhaus mit Denkmalschutz aus dem 18. Jahrhundert.
Das Haus verfügt über einen Innenhof mit Nebengebäude und großer Scheune. Im rückwärtigen Teil des Grundstückes befindet sich ein großer Garten.

Folgende Sanierungen wurden bereits vorgenommen:

Dach wurde vor 20 Jahren neu gedeckt
Fenster wurden vor 30 Jahren erneuert
Elektroleitungen wurden 2015 größtenteils erneuert
Gas-Zentralheizung von 2015, Heizkörper wurden vor ca. 20 Jahren verlegt
Badezimmer im EG erneuert

Das Haus steht unter Denkmalschutz (Haus und Hoftor) und benötigt nach § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) als Baudenkmal keinen Energieausweis.
Ausstattung:
Erdgeschoß:

3 Zimmer mit Laminatboden

Küche, gefliest

Tageslicht-Badezimmer
mit begehbarer Dusche, weiß gefliest

Holztreppe

Obergeschoß:

Zimmer mit Holzboden

2 Zimmer mit Laminatboden

Badezimmer mit Badewanne, hellbeige gefliest

Dachgiebel

überdachte Terrasse

Nebengebäude mit Waschküche, Heizung, Garage, 2 Räume im OG

große Scheune, Dach wurde vor 20 Jahren neu gedeckt
Gewölbekeller

Garten

Hoftor aus dem Jahr 1805
Lage:
Das Haus befindet sich in Kleinwallstadt, direkt am Main gelegen.

Kleinwallstadt ist eine aufstrebende Gemeinde am bayerischen Untermain. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur. Mit der Zehntscheune haben Sie hier ein Haus der Begegnung und Kultur. Für jung und alt gibt es jede Menge Vereine und eine gute Gastronomie.
In den umliegenden Wäldern und in den Mainauen finden Sie viele Wanderwege zum Entspannen.

Schule und Kindergarten sind am Ort vorhanden.

Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden.

Sehr gute Bus- und Bahnverbindung vorhanden.
Sonstiges:
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne!

Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich von Ihrem Mehrwert durch eine Vermittlung durch unser Unternehmen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


Zurück zur Übersicht