Heimbuchenthal: GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GÄSTEHAUS - JETZT NOCH ZUGREIFEN!

Besondere Immobilie

ja

3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis

100 m²

Fenster

6

2

ja

voll unterkellert

2 x Garage

Fernblick

2020

normal

1927

Laminat, Parkett, Teppichboden

teilsaniert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 02.05.2022 bis 01.05.2032

H

253,55 kWh/(m²*a)

1927

Zögern Sie nicht! - Jetzt noch zugreifen! - Große Doppelhaushälfte mit Gästehaus, Doppelgarage und Garten.
Hier können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Das Gästehaus kann zur Unterstützung der Finanzierung vermietet werden. Hier haben Sie ungeahnte Möglichkeiten!

Die Doppelhaushälfte wurde teilsaniert, folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
Dachgeschoß wurde 1939 aufgestockt
neuer Dachstuhl 1989
Elektroleitungen OG ca. 1986
Elektroleitungen EG 2013
Heizung Öl 1994, Brenner 2019, Wärmetauscher 2021
Solaranlage mit großem Pufferspeicher 2010
Holzfenster 1988, zum Teil neuer

Anbau 1966
Anbau Dach 2020 erneuert als Terrasse
Anbau 2020 renoviert

Gäste-Haus 1973 mit Doppelgarage
Untergeschoß neue Rohrleitungen 2001
Untergeschoß neues Bad 2001
Untergeschoß renoviert 2001
neues Flachdach 2016

Außentreppe 2020

Haus:
EG
Zimmer gefliest
mit neuem Badezimmer, bodengleiche Dusche

Eßzimmer mit Laminat
Zimmer mit Laminat
Küche mit Teppichboden
WC, beige gefliest

OG
Wohnzimmer Teppichboden, mit Terrasse
Eßzimmer Teppichboden
Küche, Holzboden
Badezimmer mit Badewanne, rosa-beige gefliest

Holztreppe

DG
2 Zimmer mit Laminat

Gästehaus
EG
alt, 3 Zimmer mit Duschen und Balkon

OG
Flur gefliest
Badezimmer mit Dusche, weiß gefliest
Schlafzimmer mit Laminat, mit Südbalkon
Küche mit Laminat, mit heller Einbauküche
offenes Wohnzimmer mit Laminat, mit Südbalkon

Doppelgarage

Garten

Das Haus befindet sich zentral in Heimbuchenthal im Spessart.

Heimbuchenthal ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im oberen Elsavatal. Hier finden Sie einen beliebten Fremdenverkehrsort mit viel Grün, Erholung und Kultur. Ob Musikpavillon oder Kurparksee, auch die ausgezeichnete Gastronomie hat einen hervorragenden Ruf, bis über das Rhein-Main-Gebiet hinaus.

Kindergärten und die Schule befinden sich direkt am Ort, ebenso Arzt , Zahnarzt und Apotheke. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier vorhanden.

Busverbindung nach Aschaffenburg.

Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne!

Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich von Ihrem Mehrwert durch eine Vermittlung durch unser Unternehmen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.