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Sulzbach am Main: MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNUNGEN, GARTEN UND GARAGEN

Objekt-Nr.: BR0202206081
  • Hausvorderseite
  • Wohnzimmer OG
  • Eßzimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Dusche OG
  • Balkon OG
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer DG
  • Kinderzimmer OG
  • Garten
  • Rasen
  • Gartenteich
  • Gartenansicht
Hausvorderseite
Wohnzimmer OG
Eßzimmer OG
Badezimmer OG
Dusche OG
Balkon OG
Treppenhaus
Wohnzimmer DG
Kinderzimmer OG
Garten
Rasen
Gartenteich
Gartenansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63834 Sulzbach am Main
Miltenberg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
699.000 €
Wohnfläche ca.:
279 m²
Grundstück ca.:
957 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
150 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.06.2022 bis 07.06.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
225 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großes, teilrenoviertes 3-Familienhaus mit Doppelgarage und großem Garten.
Das Haus hat insgesamt 4 Balkone.
Es wurde 1980 um das Dach mit Ausbau erweitert und gedämmt (Genehmigung liegt vor).
Die Fenster wurden im Dach ca. 2008 erneuert, im EG 2008, teils 2015, im OG auf der Westseite 2008, die übrigen sind von 1967.
Die Elektrik wurde im Dachgeschoß und im EG modifiziert.
Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Wasserspeicher von 1993. Die Heizungsrohre sind gedämmt und teils bis zum EG erneuert.
Die Wasserleitung wurde im Keller erneuert.

Hier erwartet Sie ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Interessant für Kapitalanleger und für Eigennutzer mit Vermietungspotential. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Treppenhaus mit Marmortreppe

EG:
Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Südbalkon, mit Kaminofen und Parkettboden
Eßzimmer mit Ausgang zum Ostbalkon, mit Parkettboden
Küche, mit PVC-Boden
2 Kinderzimmer mit Parkettboden
Schlafzimmer mit Teppichboden
großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, blau gefliest, schwarze Bodenfliesen
Toilette

OG:
Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon, mit Parkettboden und Kaminofen
Eßzimmer mit Ausgang zum Ostbalkon, mit Parkettboden
Küche, mit PVC-Boden
2 Kinderzimmer mit Parkettboden
Schlafzimmer mit Parkettboden
Badezimmer, mit bodengleicher Dusche und Wanne, weiß gefliest, schwarzer Boden
Toilette, weiß gefliest

DG:
großes Wohnzimmer mit Laminatboden
Küche mit Laminatboden
Schlafzimmer mit Laminatboden
Kinderzimmer mit Laminatboden
Badezimmer mit Badwanne, weiß gefliest
Toilette, weiß gefliest

Keller
3 Kellerräume
Waschküche mit Ausgang Hof
Erdkeller
Badezimmer mit Dusche, weiß gefliest
Heizungskeller mit Gas-Zentralheizung von 1993

Doppelgarage mit Grube
Abstellraum

Garten mit Gartenteich
Lage:
Das 3-Familienhaus befindet sich in Sulzbach am Main, idyllisch in einer Nebenstraße gelegen.

Sulzbach ist eine aufstrebende Gemeinde im nördlichen Landkreis Miltenberg, mit einer sehr guten Infrastruktur.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind vorhanden.
Kindergärten und Schule befinden ebenfalls sich direkt im Ort.

Sulzbach hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, ob mit dem Auto, Bus oder Bahn, hier haben Sie die Wahl. Sehr gute Anbindung an die B469 sowie nach Aschaffenburg.
Sonstiges:
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne!

Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich von Ihrem Mehrwert durch eine Vermittlung durch unser Unternehmen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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