Leidersbach: HIMMLISCHER AUSBLICK - SIE HABEN ES SICH VERDIENT!

Dachgeschoss

ja

3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.)

10 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

Abstellraum

2 x Außenstellplatz

Fernblick

normal

2000

150 €

01.11.2022

Fliesen

vollständig renoviert

Etagenheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 26.01.2014 bis 25.01.2024

93,10 kWh/(m²*a)

ja

2000

Große 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über einen großen Südbalkon mit Traumfernblick.

Zur Wohnung gehört ein separates Gartengrundstück mit 167 m². Hier befindet sich eine Grillhütte und zwei Gartenhäuser.
Die Grillhütte kann auch im Sommer benutzt werden. Mit einfachen Handgriffen können die Wände entfernt werden. Auch ist hier Strom verlegt.
Ein Gartenhaus verfügt über eine Outdoor Küche und einer Bettmöglichkeit. Wasser ist bis zur Hütte gelegt, es muss nur noch angeschlossen werden.
Das zweite Gartenhaus dient als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte.
Außerdem befindet sich auch eine Campingtoilette auf dem Gartengrundstück.

Hier können Sie in der Natur Ihren Feierabend in Ruhe genießen, abseits des Rummels großer Orte, ein sehr gutes Wohnklima!

Ideal geeignet für die kleine Familie, oder Paare, die das besondere lieben.

helles Treppenhaus
mit Steintreppe

Flur

großes Wohnzimmer
mit Ausgang zum Sonnenbalkon

große Wohnküche
mit hochwertiger Einbauküche, im Preis enthalten

großes Schlafzimmer

mit separatem WC
weiß gefliest
mit Waschmaschinenanschluß

großes Badezimmer
weiß gefliest, mit blauen Bodenfliesen
Wanne und Dusche

Kinderzimmer
mit Ausgang zum Sonnenbalkon

Die komplette Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt.

Gas-Therme

2 Stellplätze

Abstellraum

Container als Kellerersatz

Die Eigentumswohnung befindet sich im Leidersbacher Ortsteil Volkersbrunn.

Die Gemeinde hat sehr viel zu bieten und hier ist das Leben noch lebenswert. Hier können Ihre Kinder noch aufwachsen, wie es unsere Eltern getan haben, in der freien Natur, unbeschwert und glücklich!

Leidersbach ist eine liebenswerte Gemeinde im "Spessarträuberland" mit einer sehr guten Infrastruktur im Landkreis Miltenberg. Von den Einheimischen liebevoll "Sakkovalley" genannt, und wegen der vielen Kleiderfabriken mit guten Einkaufsmöglichkeiten auch über die Gemeinde hinaus bekannt. Ein blühendes Vereinsleben garantiert Ihnen hier ein positives Lebensgefühl.

Kindergärten und Grund- und Hauptschule befinden sich direkt im Ort.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch im Ort zu Fuß gut erreichbar.

Gute Busverbindungen nach Aschaffenburg und Obernburg vorhanden.

Hier leben Sie zentral und doch ruhig und beschaulich!

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch am Wochenende!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.