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Leidersbach: HIMMLISCHER AUSBLICK - SIE HABEN ES SICH VERDIENT!

Objekt-Nr.: BR0202207121
  • Wohnzimmer
  • Blick in den Eßbereich
  • Küche
  • Badezimmer
  •  
  • Flur
  • Treppenhaus
  • Garten
  • Gartenansicht mit Grillhütte
  • Grillhütte
  • Grillimpression
  • Gartenimpression
  • Blick vom Balkon
  • Balkonansicht
Wohnzimmer
Blick in den Eßbereich
Küche
Badezimmer
 
Flur
Treppenhaus
Garten
Gartenansicht mit Grillhütte
Grillhütte
Grillimpression
Gartenimpression
Blick vom Balkon
Balkonansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
63849 Leidersbach
Miltenberg
Bayern
Stadtteil:
Volkersbrunn
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.)
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Hausgeld:
150 €
Bezugsfrei ab:
01.11.2022
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.01.2014 bis 25.01.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
93,10 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Große 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über einen großen Südbalkon mit Traumfernblick.

Zur Wohnung gehört ein separates Gartengrundstück mit 167 m². Hier befindet sich eine Grillhütte und zwei Gartenhäuser.
Die Grillhütte kann auch im Sommer benutzt werden. Mit einfachen Handgriffen können die Wände entfernt werden. Auch ist hier Strom verlegt.
Ein Gartenhaus verfügt über eine Outdoor Küche und einer Bettmöglichkeit. Wasser ist bis zur Hütte gelegt, es muss nur noch angeschlossen werden.
Das zweite Gartenhaus dient als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte.
Außerdem befindet sich auch eine Campingtoilette auf dem Gartengrundstück.

Hier können Sie in der Natur Ihren Feierabend in Ruhe genießen, abseits des Rummels großer Orte, ein sehr gutes Wohnklima!

Ideal geeignet für die kleine Familie, oder Paare, die das besondere lieben.
Ausstattung:
helles Treppenhaus
mit Steintreppe

Flur

großes Wohnzimmer
mit Ausgang zum Sonnenbalkon

große Wohnküche
mit hochwertiger Einbauküche, im Preis enthalten

großes Schlafzimmer

mit separatem WC
weiß gefliest
mit Waschmaschinenanschluß

großes Badezimmer
weiß gefliest, mit blauen Bodenfliesen
Wanne und Dusche

Kinderzimmer
mit Ausgang zum Sonnenbalkon

Die komplette Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt.

Gas-Therme

2 Stellplätze

Abstellraum

Container als Kellerersatz
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Leidersbacher Ortsteil Volkersbrunn.

Die Gemeinde hat sehr viel zu bieten und hier ist das Leben noch lebenswert. Hier können Ihre Kinder noch aufwachsen, wie es unsere Eltern getan haben, in der freien Natur, unbeschwert und glücklich!

Leidersbach ist eine liebenswerte Gemeinde im "Spessarträuberland" mit einer sehr guten Infrastruktur im Landkreis Miltenberg. Von den Einheimischen liebevoll "Sakkovalley" genannt, und wegen der vielen Kleiderfabriken mit guten Einkaufsmöglichkeiten auch über die Gemeinde hinaus bekannt. Ein blühendes Vereinsleben garantiert Ihnen hier ein positives Lebensgefühl.

Kindergärten und Grund- und Hauptschule befinden sich direkt im Ort.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch im Ort zu Fuß gut erreichbar.

Gute Busverbindungen nach Aschaffenburg und Obernburg vorhanden.

Hier leben Sie zentral und doch ruhig und beschaulich!
Sonstiges:
Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch am Wochenende!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler - Frau Ursula C.  Brunn
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler
Frau Ursula C. Brunn

Kirchweg 3
63849 Leidersbach
Mobil: +49 179 7507325


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