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Kleinheubach: INDIVIDUALISTEN-ENSEMBLE IN EXPONIERTER LAGE VON KLEINHEUBACH!

Objekt-Nr.: BR0202210311
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Blick in den Wintergarten
  • Küche mit Einbauküche
  • Kinderzimmer
  • Gäste-Bad
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Badansicht
  • Mainansicht
  • Hofansicht
  • Blick auf den Main
Blick ins Wohnzimmer
Blick in den Wintergarten
Küche mit Einbauküche
Kinderzimmer
Gäste-Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badansicht
Mainansicht
Hofansicht
Blick auf den Main
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
63924 Kleinheubach
Miltenberg
Bayern
Preis:
479.000 €
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück ca.:
171 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Mieteinnahmen p.a.:
11.220 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 05.05.2022 bis 04.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
62 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großes Einfamilienhaus mit Balkon, Wintergarten und Gartenanteil. Vom Balkon haben Sie Blick auf den Main. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen.

Gas-Zentralheizung 2015 als Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Brauchwasseranlage für Toilettenspülung, Solaranlage für Warmwasser
Garage im UG
Dach ist gedämmt
Das Haus ist momentan noch vermietet, Kaltmiete 935,-- €


Es gibt eine Altortförderung durch die Gemeinde für Sanierungen der Häuser mit einem Zuschuß bis zu 30% der Baukosten.
Ausstattung:
Treppenhaus weiß gefliest

1.OG
offene Küche
mit holzfarbener Einbauküche mit Theke
mit Speisekammer
weiß gefliest

Wohnzimmer mit Laminatboden
mit Ausgang zum Balkon
mit Ausgang zum Wintergarten

Wintergarten mit Galerie
Holztreppe ins UG
Zimmer mit Korkboden
Ausgang zum Garten
Wintergartendach gedämmt mit 12 cm Styropor
1 Solarzelle für Warmwasser

Kinderzimmer mit Laminatboden

Garderobe

Gäste-Bad mit Dusche und WC

DG:
Badezimmer mit Mosaikfliesen, Badewanne und Dusche

Schlafzimmer mit Laminatboden

Kinderzimmer mit Korkboden

Kinderzimmer mit Korkboden

UG:
Garage
Waschkeller

Gasluftheizung 2015





Lage:
Das Haus befindet sich direkt am Main in Kleinheubach.

Kleinheubach ist eine Gemeinde direkt am Main gelegen mit direkter Anbindung an die B 469. Die Gemeinde hat ein reges Vereinsleben. Hier wird für jeden etwas geboten, ob jung oder alt.
In einem großen englischen Park an der Uferfläche am Main befinden sich ein Weingut und das Schloß Löwenstein Tagungshotel im Chateau-Charakter.

Kindergärten und Grund- und Hauptschule direkt am Ort.

Einkaufsmöglichkeiten ausreichend am Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung nach Miltenberg und an die B469.
Sonstiges:
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Monika Stegmann ist unter 0170-5528172 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne!

Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich von Ihrem Mehrwert durch eine Vermittlung durch unser Unternehmen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler - Frau Monika  Stegmann
Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler
Frau Monika Stegmann

Mobil: +49 170 5528172


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